Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime HOEKWONING met carport, vrijstaande berging, voortuin en een ruim 11 meter diepe en circa 7,25 meter brede en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning ligt aan het begin van een woonerf op loopafstand van het wijkpark, een buurtsupermarkt en het nieuwe gezondheidscentrum. Maar ook speelgelegenheid voor kinderen, enkele basisscholen en een bushalte liggen binnen loopafstand.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en garderobekast;
- geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- ruime, 5,80 meter brede woonkamer met veel lichttoetreding, een houtkachel (inzethaard) en een open trap naar de 1e verdieping;
- L-vormige, open keuken met inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin;
- ingebouwd zijn een gaskookplaat (2020), afzuiginstallatie, combi-magnetron (2020), vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie;
- in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een kurkvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- enigszins gedateerde badkamer met (stoom)douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming;
- op de overloop en in 3 van de 4 slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de omvormer, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met extra Velux dakraam;
- bergruimte;
- op zolder ligt tapijt op de vloer.

Bijzonderheden
- ruime woning op een perceel van 198m² eigen grond;
- grotendeels na-geïsoleerde woning;
- kruipruimte voorzien van bodemisolatie (EPS parels HR++; 12-2019);
- voorzien van spouwmuurisolatie (Aminotherm Isoplusschuim; 08-2018) + 10 jaar garantie;
- voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom; 12-2019); opgewekte stroom in 2020: 4,2 Mwh;
- voorzien van standaard dakisolatie;
- woning voorzien van kunststof kozijnen, - ramen (draai/kiep) en - deuren met HR++ beglazing (geplaatst door Stijl2000 en Belisol; op de Belisol kozijnen is 20 jaar afgegeven);
- zijgevel opnieuw gevoegd;
- dakkapel geplaatst op de 1e verdieping aan de voorzijde (2004);
- platte dakbedekking carport vervangen (2004);
- het schilderwerk van de houten boeidelen aan de carport en de dakkapel en het houten schuurkozijn is uitgevoerd in 2019;
- groepenkast en aardlekschakelaar elektrische installatie vernieuwd (12-2019);
- glasvezelkabel aangesloten;
- keuken (1998) en badkamer (2004) gedateerd;
- 2 zijpanelen van de stoomdouche laten los;
- de afvoer van de douchecabine voert vertraagd af i.v.m. "een hobbel" in de afvoerleiding;
- woonkamerraam voorzijde v.v. lamellen in het raam;
- rolhorren op de slaapkamers aan de achterzijde;
- enkele binnendeuren zijn beschadigd;
- elektrisch zonnescherm;
- kosten voor gas en elektra: € 94,00/maand incl. de huur voor de Toon;
- geen directe buren aan de voor- en achterzijde;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- de verkoop geschiedt onder voorbehoud van doorgang aankoop.

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1960
Perceeloppervlak: 198 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (carport): 13 m²
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 329 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 445 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 36 m²
Open keuken: 8 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12,5 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,9 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,4 m²
Slaapkamer 4 - 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,6 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 14 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Comfort Line HR combiketel (1999)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja, in de vorm van bodemisolatie (nageïsoleerd)
Spouwmuurisolatie: ja (nageïsoleerd)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: ja, 13 panelen
Energielabel: definitief energielabel B (geldig tot 29-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; noordwest
Achtertuin: ja; zuidoost (11,60 x 7,25)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: uiterlijk 1 december 2021 (in overleg).

Deze woning kan alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 18 augustus 2021.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Comfort Line Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1160 Breedte: 725 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Comfort Line Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1160 Breedte: 725 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.