Fazantenkamp 704 3607DR Maarssen

Kom je een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 704 in Maarssen? Dit huis heeft een hele goede basis en veel te bieden! 4 goede slaapkamers, zeer ruime zonnige tuin, 12 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, kunststofkozijnen en parkeren op eigen terrein.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de prachtige diepe tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2010) gelegen. De greeploze keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers (vernieuwd) inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je geen directe inkijk en daardoor veel privacy.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (14m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (13m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (7 m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2009) is met 7 m² ruimer dan standaard en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot een 4e slaapkamer en wasruimte. De wasruimte beschikt naast de wasapparatuur ook over de opstelplaats voor de CV-ketel (2009).
De 4e slaapkamer (15 m²) is van goed formaat en heeft aan beide zijden een raampartij en hierdoor een goed lichtinval. Hier is eventueel de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struiken. De tuin beschikt over een ‘achterom’ en een klein praktisch schuurtje. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 118 m² en 163 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer;
- populaire woning met zeer royale achtertuin;
- moderne keuken met divers inbouwapparatuur;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- parkeren op eigen terrein;
- aanwezigheid van 12 zonnepanelen;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.