Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE GROENRIJKE OMGEVING

Deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke, groenrijke omgeving in Vianen.
De woning beschikt o.a. over een voor-en achtertuin, ruime woonkamer, vier royale slaapkamers, een balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

De woning is op een centrale locatie gelegen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

Het bouwjaar van de woning is 1976 en de woning is in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd. Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 166 m2, met een inhoud van ca. 544 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 187 m2. De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2011.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de voortuin is de berging (7m2) en de entree van de woning te bereiken. De hal voorzien van de meterkast en het toilet geeft je toegang tot de ruime, moderne woon/ eetkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt o.a. over een authentieke houten vloer, houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken is naar eigen wens in te richten. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is de diepe achtertuin gelegen op het zuiden te bereiken. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie ruime slaapkamers (19m2), (11m2) en (9m2), de badkamer en het toilet toegankelijk. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is het balkon (8m2) bereikbaar. Het balkon geeft je vrij uitzicht. De badkamer is nog in originele staat en dient naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop voorzien van de opstelling van de cv-ketel en een berging krijg je toegang tot een vierde zeer ruime slaapkamer van ca. 22m2. Hier is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime goed onderhouden eengezinswoning;
- diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
- uitgebouwde woonkamer (2002) met veel lichtinval;
- vier royale slaapkamers;
- balkon met vrij uitzicht;
- voldoende bergruimte;
- ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
- kindvriendelijke woonwijk;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 544
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 187
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 650 Oppervlakte: 88
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 544
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 187
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 650 Oppervlakte: 88
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

De nieuwste koopwoningen in Vianen

Jan van Arkelstraat, Jan van Arkelstraat 21, 4131ZR, Vianen, Utrecht
Jan van Arkelstraat 21

€ 325.000 k.k.

4131ZR Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 12, 4131AB, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 12

€ 390.000 k.k.

4131AB Vianen

Rijsenborch, Rijsenborch 315, 4132HV, Vianen, Utrecht
Rijsenborch 315

€ 385.000 k.k.

4132HV Vianen

Bakkerstraat, Bakkerstraat 2-a, 4132VC, Vianen, Utrecht
Bakkerstraat 2-a

€ 345.000 k.k.

4132VC Vianen

Philippote van der Marckstraat, Philippote van der Marckstraat 31, 4133HT, Vianen, Utrecht
Philippote van der Marckstraat 31

€ 439.000 k.k.

4133HT Vianen

Merenborch, Merenborch 88, 4132HC, Vianen, Utrecht
Merenborch 88

€ 435.000 k.k.

4132HC Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 36, 4131AC, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 36

€ 425.000 k.k.

4131AC Vianen

Brugstraat, Brugstraat 14, 4131AX, Vianen, Utrecht
Brugstraat 14

€ 295.000 k.k.

4131AX Vianen

Voorstraat, Voorstraat 94, 4132AT, Vianen, Utrecht
Voorstraat 94

€ 389.000 k.k.

4132AT Vianen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.