Wilhelmina van Haeftendreef 32 4133JB Vianen

Wil je een goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte? Kom dan snel kijken!

Op zoek naar een ruime hoekwoning mét een royale woonkamer? Dan ben je op de Wilhelmina van Haeftendreef 32 op het juiste adres! Binnen enkele minuten ben je bij de uiterwaarden van de Lek. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van ca. 125 m² groot. De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd in 2001. Er is toen een volledig praktische nieuwe indeling ontstaan. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, degelijke binnenwanden en deuren. De woning is gelegen op de hoek, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is centraal gelegen in de populaire wijk 'Amaliastein', nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen circa 5 minuten bereikbaar.

We nemen je graag mee door de woning...

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal. Hier vind je de meterkast en een net betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is ca. 47 m² groot, voorzien van veel natuurlijk daglicht door de fraaie uitbouw en erker. De L-vormige massief houten kersen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De achter- en zijtuin zijn gesitueerd op het noordoosten/oosten. De tuin is betegeld en voorzien van een berging en zwembad. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers van 18 en 10 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich een keukenblok met daarin de opstelling van de witgoedaansluitingen, een wasbak en de CV-ketel (2011). Verder beschikt de tweede verdieping over een slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel. Ook is hier veel bergruimte aanwezig met knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 125 m² groot;
- binnen enkele minuten ben je bij de uiterwaarden van de Lek;
- in 2001 volledig verbouwd en uitgebouwd;
- vloerverwarming op de begane grond;
- dakkapel geplaatst in 2005, waardoor er een ruime tweede verdieping is ontstaan;
- 4 airco units in de woning aanwezig;
- nabijgelegen faciliteiten, zoals openbaar vervoer, snelweg A2 en A27.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.