Molengraaf 83 4133CL Vianen

Wil je een goed onderhouden woning met een parkeerplaats op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk 'Monnikenhof'. De omgeving rondom de woning is voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Veel dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum, scholen, sportvelden en uitvalswegen. De oude karakteristieke binnenstad bevindt zich op fietsafstand van deze woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je de woning binnen via de entree voorzien van de toiletruimte en de meterkast. Ook bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde berging met bergvliering, ideaal voor de fietsen. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte kan je met een schuifpui de tuin in. De ruime open keuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
Tevens bevindt de trapopgang zich in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken, respectievelijk 12 en 17 m² groot. De badkamer heeft een douche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de omvormer zonnepanelen. Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer van 12 m² met veel bergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met genoeg groen en terrassen.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden tussenwoning;
- ruime en zonnige achtertuin;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. voordeur, achterdeur en schuurdeur;
- 13 zonnepanelen van 390 Wp.
- laadpaal voor een elektrische auto;
- zonwering aan de achterzijde en diverse rolluiken.
- gelegen bij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvelden.

Oplevering: In overleg
Energielabel : A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.