Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat u verrassen door deze heerlijk woning met in de rustige woonwijk de Monnikenhof van Vianen. Naast een woonoppervlakte van 135m², carport en plek voor twee auto’s, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een circa 11 meter diepe achtertuin. De woning heeft energielabel B grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding.

De fraai ruim opgezette woonwijk “De Monnikenhof” is zeer geliefd mede door de aanwezigheid van groen en de ligging ten opzichte van de polders. (Basis)scholen en kinderopvang, alsmede andere voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer, winkelcentrum liggen op korte afstand.

Indeling
Via de eigen oprit (met carport) kom je bij via de voordeur in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kom je ook in de grote open woonkamer (uitgebouwd) en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken voorzien van een kookeiland.

Aan de achterzijde is de een groen aangelegde en zonnige tuin met een extra berging.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop welke toegang geeft tot de badkamer (met bad/douche combinatie, toilet en wastafel), één slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde.

De tweede verdieping heeft aan de voorzijde een ruime overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel en hier kan de wasmachine. Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer.

Feitjes
• Oppervlakte woning: circa 135 m²
• Perceelgrootte: 190 m2 volle eigendom
• Bouwjaar: 1976
• Aantal slaapkamers: 3 (makkelijk 4 van te maken)
• Badkamers: 1
• Uitbouw aan de achterzijde
• Zuinige HR-ketel uit 2011
• Energielabel B
• Ideale (dak)ligging voor het plaatsen van zonnepanelen
• Royale achtertuin
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein

De moeite van een bezichtiging meer dan waard! Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 461
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1444361/preview/1746079
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand kunststof
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1160 Breedte 530
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 461
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1444361/preview/1746079
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand kunststof
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1160 Breedte 530
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?