Praagsingel 466 3404VL Ijsselstein

Wil jij wonen in een ruime TUSSENWONING op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan Praagsingel 466!

Bij binnenkomst merk en voel je het gelijk, de afgelopen jaren is deze woning met grote zorg bewoond. Zo heb je de beschikking over drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een moderne badkamer, een nette keuken, een zonnige tuin en een dakterras! Laat ons de geschreven rondleiding beginnen;

WONEN & KOKEN
Kom binnen! Ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Ruime en lichte huiskamer met een gashaard en daarnaast zorgen zowel de twee lichtkoepels als de openslaande deuren voor veel lichtinval! Half open keuken welke is uitgerust met onder meer een oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping met doorgang naar twee ruime slaapvertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is destijds vergroot, dit is eventueel eenvoudig te splitsen tot twee slaapkamers. De moderne badkamer bevat een douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. Op de bovenste woonlaag vinden we een grote zolderkamer met kastenwand, bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Door de openslaande deuren stap je de op het zuidoosten gelegen achtertuin in met vrijstaande stenen berging, achterom en biedt voldoende privacy. Tot slot is er via deze slaapkamer toegang tot het dakterras.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Dit huis is volledig geïsoleerd en geclassificeerd met een energielabel B.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Moderne badkamer;
^ Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
^ Twee buitenruimtes;
^ Prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
^ Aan de voorzijde wordt de groenstrook dit jaar vernieuwd;
* Zonneboiler
* Energielabel B
* De verkoper heeft deze woning nooit zelf feitelijk bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.