Boslaan 79 3904KE Veenendaal

Uitgebouwde en gunstig gelegen 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en een ruime praktijkruimte (of bijvoorbeeld een zorgwoning) met verdieping (5e slaapkamer) in de prettige groene woonwijk “Zuidoost” (buurt "Gezonken Hoek") met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De goed onderhouden woning heeft een gezellige ruime woonkamer met Solatube en een nette open keuken met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 5-pits gasstel, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De vloer is voorzien van aangename vloerverwarming en is bekleed met prachtig pvc. Het plafond is gestuuct. In de bijkeuken is een wasapparatuuraansluiting en de bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast. De vloeren zijn bekleed met een mooi laminaat. De moderne badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming (elektrisch). De betegeling van de wanden in de badkamer is tot aan het plafond.

De tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers. Het luik met vlizotrap, op de voorzolder, geeft toegang tot de bergvliering.

Achter in de zonnige tuin, met achterom, bevindt zich een vrijstaande houten berging, fietsenstalling/overkapping en een prachtige praktijkruimte met verdieping.

De praktijkruimte met openslaande tuindeuren heeft een eigen meterkast en een cv-ketel en is voorzien van een keukenblok, toiletruimte en een wasapparatuuraansluiting. De vloer is bekleed met plavuizen. Er is een vaste trap naar een multifunctionele ruimte met twee dakramen. De verdieping is voorzien van airconditioning.

De woning ligt in een karakteristieke straat, in een woonwijk, tegenover een basisschool. Het centrum van Veenendaal, winkelcentrum Petenbos, winkelcentrum Bruineplein en station Veenendaal-Centrum zijn op korte afstand. De op- en afrit van de A-12 zijn goed bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met vaste kast en trapkast, open keuken, bijkeuken, toiletruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping: 2 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, toegang tot bergzolder.

Indeling Praktijkruimte: Begane grond: Kamer met keukenblok, toiletruimte. Eerste verdieping: Slaapkamer/multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte is inclusief praktijkruimte (54 m²); - Praktijkruimte met keukenblok, toiletruimte en verdieping; - Dakverhoging 2006; - Uitbouw 2013 - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Keuken 2013 (vaatwasser 2025); - Badkamer 2013; - HR combiketel bouwjaar 2013 (cv ketel praktijkruimte 2006); - Rolluiken; - Vrijstaande houten berging met overdekte fietsenstalling; - Oplevering in overleg, voorkeur 21 september 2026.

Deze woning heeft een eigen website: www.boslaan79veenendaal.nl

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Plan snel een bezichtiging, je bent van harte WELKOM.