Kasteeltuin 6 3994ZH Houten

Welkom in deze riante eengezinswoning in Houten, waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging op een mooie manier samenkomen. Een heerlijk huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én de natuur en voorzieningen van Houten binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich de geliefde recreatieplas De Rietplas, een fijne plek om te wandelen, te sporten of op warme dagen heerlijk te ontspannen. Ook het groene buitengebied van Houten is dichtbij. Spring op de fiets en binnen korte tijd geniet je van de rust, ruimte en het landelijke karakter rondom Houten. Tegelijkertijd woon je centraal en zijn Het Rond, Castellum en het gezellige Oude Dorp eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk, waardoor deze woning niet alleen fijn is voor het dagelijks leven, maar ook een uitstekende uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer.

Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkeuken, die in een halfopen verbinding staat met de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de achtertuin. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt bovendien over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Dankzij de aanwezige screens en zonwering kun je hier op verschillende momenten van de dag comfortabel genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, kinderen wilt laten spelen of simpelweg een rustig moment in de zon wilt pakken: deze tuin biedt volop mogelijkheden.

De eerste verdieping verrast met een royale overloop die toegang geeft tot maar liefst drie slaap-/leefruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, die momenteel als ensuite is ingericht. Deze ruimte kan bovendien relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Daarmee is er volop flexibiliteit en kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met jouw woonwensen. Ook aan comfort is gedacht. Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel en biedt daarmee alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een extra slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, speelkamer, studio of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Een absoluut pluspunt is de toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van de zon te genieten en even tot rust te komen. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met de cv-installatie uit 2026 en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met maar liefst 10 zonnepanelen en een goede isolatie is er aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar én kan zorgen voor een gunstig energieverbruik. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, praktische indeling, comfort en locatie. Je beschikt over meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes, een zonnige tuin, een dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tegelijkertijd woon je op een plek waar natuur, recreatie, winkels, scholen, horeca en goede verbindingen allemaal dichtbij zijn.

Hier begint het buitenleven praktisch om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellig bezoek aan het Oude Dorp nooit ver hoeft. De Rietplas, het buitengebied en de voorzieningen van Houten maken de locatie bijzonder veelzijdig.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.