Noordwal 7 4141BL Leerdam

BEN JIJ DE HANDIGE KLUSSER DIE ZIN HEEFT OM DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? PAK JE KANS! Wij bieden aan een 3 kamer woning in het centrum van Leerdam. Naast de woonkamer met open keuken, vind je ook de badkamer de begane grond. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers. Ben jij benieuwd of dit je droomhuis kan worden, pak je kans!

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden, staat bekend als de Glasstad met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als cultureel middelpunt. Naast het historische karakter biedt de stad een compleet voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van sport is er volop keuze, met onder andere een zwembad, sportscholen en meerdere sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A2 en A15 met het treinstation zijn er directe verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen en verder.

Je bent van harte welkom om jouw mogelijkheden te komen bekijken!

Indeling:

Begane grond:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer. * Woonkamer voorzien van tegelvloer, een wenteltrap naar de eerste verdieping, opstelling van de gashaard, toegang tot de badkamer en een open verbinding met de keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. * Badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een inloopdouche en toilet. 

Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en een vaste kast. * Slaapkamer II aan de achterzijde.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 20 april 2036 * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard in de woonkamer. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 42 m² * Perceeloppervlakte ca. 28 m² * Inhoud ca. 150 m³   Bouwjaar woning             : 1939 Oplevering                       : Kan snel!