Esdoornlaan 24 3931ZC Woudenberg

Bent u op zoek naar een ruim en modern 3-kamerappartement met een comfortabele indeling en veel lichtinval? Dan is dit appartement met riant balkon en eigen berging in de onderbouw aan de Esdoornlaan 24 in Woudenberg zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 88m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, heerlijk balkon met vrij uitzicht en een externe berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig en zorgeloos wonen. Het appartement is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt en daardoor zonder te verbouwen te betrekken. Kortom, comfort, luxe, licht en ruimte komt samen in dit moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte.

De woning bevindt zich in een prettige woonwijk, ‘Het Groene Woud” in Woudenberg, met veel groen en verschillende speeltuintjes in de buurt. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek met mooie wandel- en fietsroutes. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, terwijl supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid, waardoor u gemakkelijk reist naar omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de rest van de regio.

Entree
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de woning met de lift. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal van het appartement, die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waardoor de praktische indeling direct zichtbaar wordt.

Woonkamer
De open woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en heeft u direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten.

Keuken
Grenzend aan de hal bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische L-vormige opstelling zowel functioneel als stijlvol is ingericht. Het ruime werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige apparatuur het kookcomfort compleet maakt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden.

Sanitair
De moderne badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hoge badkamerkast en een handdoekradiator, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een rustige en comfortabele ruimte. De kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer.
Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Hierdoor is deze kamer flexibel in gebruik en geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

Externe berging
Bij het appartement behoort een praktische externe berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere persoonlijke eigendommen.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne plek om buiten te zitten, met een kop koffie en te genieten van het fijne uitzicht op het groen in de wijk, dit bied volop mogelijkheden om rustig te ontspannen na een drukke dag.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamerappartement
- Bouwjaar: 2009
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: balkon en berging in de onderbouw
- Ligging balkon: zuid
- Balkon bereik: via de woonkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (95 liter)
- Verwarmvoorziening: WKO-installatie (gezamenlijke warmtepomp)
- Vloerverwarming: aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering en horren aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel HR ++
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.