Coltbaan 23 27 3439NG Nieuwegein

Op zoek naar een modern en luxe appartement uit 2024, met lift, eigen parkeerplek én een fijn balkon?

Grijp deze kans om te verhuizen naar een stijlvol en instapklaar tweekamerappartement van 77 m², prachtig uitgevoerd, comfortabel en op de toekomst voorbereid. Dit moderne appartement, opgeleverd in 2024, ligt in de zich snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht. Geen lange bouwtrajecten of renovaties – dit appartement is helemaal klaar om jou te verwelkomen.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De indeling van het appartement is praktisch, met een ruime slaapkamer van 15 m².

Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het oosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag.

Uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een warmtepomp, biedt dit appartement een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Triple glas zorgt voor uitstekende isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten.

De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af.

Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand.

Indeling

Begane grond Via een afgesloten entree met een bellentableau betreed je het gebouw en krijg je toegang tot de lift. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling.

Appartement Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

De woonkamer is maar liefst 33 m² groot (exclusief de keuken) en beschikt over een halfopen keuken met kookeiland en zelfs een wijnkoeler. De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een geïntegreerde afzuiging in de kookplaat.

De wanden zijn smaakvol afgewerkt en het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het oosten komt er veel natuurlijk licht binnen.

Bijzonderheden

- Modern, luxe en instapklaar appartement; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Appartement opgeleverd in 2024; - Voorzien van triple glas; - Warmtepomp; - Zeer smaakvolle afwerking; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.

Energielabel A+++

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.