Opaaldrift 8 3436BL Nieuwegein

Instapklaar wonen op 2 verdiepingen, met een modern interieur én een heerlijk balkon!

Een eigen dakterras, een moderne badkamer en een verrassend leuke indeling over twee woonlagen. Aan de Opaaldrift 8 in Nieuwegein vind je deze instapklare maisonnette met 61 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak. En dat allemaal met een frisse uitstraling, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

Binnen zorgen de warme houtlook vloeren, witte wanden en donkere accenten voor een eigentijdse sfeer. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft grote ramen aan de terraszijde, terwijl de keuken met zijn houtlook fronten en zwarte werkblad een stoer karakter heeft. Boven wacht nog een verrassing: een prachtig afgewerkte badkamer met regendouche en een aparte werkplek onder de houten dakbalken.

En dan is er natuurlijk het dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een drankje in de zon. Kortom, een leuke woning waar binnen en buiten allebei hun eigen charme hebben.

De buurt De Opaaldrift ligt in Batau-Zuid, een groene woonwijk in Nieuwegein met volop voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: aan de Walnootgaarde vind je onder meer een supermarkt en diverse winkels. Ook winkelcentrum Muntplein is goed bereikbaar. Zin in een uitgebreider middagje winkelen of een terrasje? Dan kun je terecht bij Cityplaza, het levendige stadscentrum van Nieuwegein.

In de wijk zijn verschillende scholen, speelplekken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor een wandeling, fietstocht of een middag buiten zijn Park Oudegein en de Nedereindse Plas aantrekkelijke bestemmingen. Ook de verbindingen met de rest van de regio zijn prettig. Via de A2, A12 en A27 rijd je richting Utrecht en andere steden in de Randstad, terwijl bus- en tramverbindingen mogelijkheden bieden om met het openbaar vervoer te reizen.

Indeling Eerste woonlaag Je komt binnen in de hal, waar de warme houtlook vloer meteen de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de bovenverdieping. Ook bevindt zich hier een aparte berging met de technische installatie.

Via een moderne stalen deur bereik je de woonkamer. Met een breedte van bijna 5 meter is dit een aangename leefruimte waarin een zithoek en eettafel gemakkelijk een eigen plek krijgen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op het dakterras. Lichte wanden, een donkere houtlook vloer en de zwarte details geven de kamer een frisse, moderne uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, waar de warme houtlook fronten mooi contrasteren met het donkere werkblad en de bijpassende achterwand. Zwarte accenten geven de keuken een stoere uitstraling, terwijl het raam voor prettig daglicht zorgt. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij het raam boven het werkblad komt ook hier prettig daglicht binnen.

Tweede woonlaag Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer is netjes afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden, waardoor de ruimte zich gemakkelijk laat aanpassen aan iedere interieurstijl. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en maakt de kamer heerlijk licht.

De badkamer is modern uitgevoerd en vormt een van de blikvangers van deze woning. Grijze wand- en vloertegels, een douchewand met zwarte profielen en een fraaie douchewand in visgraatmotief geven de ruimte een luxueuze uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zwarte regen- en handdouche, een houtlook wastafelmeubel met verwarmde spiegel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden, en er is bergruimte onder de schuine kap gecreëerd.

Op de overloop is bovendien een compacte werkplek ingericht. Onder de schuine daklijn, met zichtbare houten balken en daglicht via een dakraam, is dit een leuke plek om thuis te werken of te studeren.

Zolder Via een vlizotrap bereik je een lage zolderruimte, geschikt voor aanvullende opslag.

Dakterras en berging Buiten zitten zonder een tuin te hoeven onderhouden? Dat kan hier op je eigen dakterras, dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Met een breedte van bijna 5 meter en een speelse vorm biedt het terras voldoende plek voor een gezellige zithoek.

Hier kun je rustig buiten zitten, genieten van een heerlijk drankje, een kop koffie in de vroege ochtend of gezellig dineren met vrienden. Bovendien kijk je vanaf het terras uit over de omliggende bebouwing.

Voor fietsen en opslag beschik je over een afzonderlijke berging in de onderbouw. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 61 m² • Bouwjaar: 1976 • Instapklare maisonnette met twee woonlagen • Lichte woonkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Eén ruime slaapkamer • Moderne badkamer • Werkplek op de bovenverdieping • Bergzolder • Groot dakterras • Berging in de onderbouw • Openbare parkeergelegenheid in de omgeving

Een modern interieur, een verrassend leuke bovenverdieping en je eigen dakterras om lekker buiten te zitten. Opaaldrift 8 is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Kom je kijken?