Merweplein 9 21 3432GN Nieuwegein

Instapklaar 4 kamer appartement van 87 m² met serre en beschutte buitenkamer | Eigen parkeerplaats en berging | Twee slaapkamers | Energielabel A

Dit verzorgde appartement op de derde verdieping van een modern complex aan het Merweplein biedt alle comfort voor prettig wonen. De lichte woonkamer, twee slaapkamers en moderne hoekkeuken vormen een praktische basis. De serre en aangrenzende buitenkamer geven het appartement extra leefruimte: een fijne plek om te eten, te ontspannen of beschut van het buitenleven te genieten.

De directe woonomgeving is groen en ook stads: het leuke en uitgebreide centrum van Nieuwegein is op loopafstand, hier kan je je boodschappen doen, maar ook een lekker middagje winkelen. Het mooie park Oudegein is lopend bereikbaar. Direct voor het appartementencomplex wordt bovendien het nieuwe Park Merwestein aangelegd (waar op de foto's nu graafwerkzaamheden plaatsvinden), waardoor de directe omgeving verder vergroent. Echt een ideale woonomgeving dus.

Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een nette badkamer met inloopdouche en een praktische inloopkast bij de grootste slaapkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per ruimte regelbaar is. Dankzij het bouwjaar 2017 en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De hoge plafonds van 3 meter geven een extra ruimtebeleving.

Ook aan bergruimte en parkeergemak is gedacht. In het appartement zijn een aparte wasruimte en een bergkast aanwezig. Daarnaast beschik je over een ruime eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op het parkeerdek. Het complex heeft een lift.

De ligging combineert rustig wonen met voorzieningen dichtbij. Het stadscentrum van Nieuwegein ligt op korte afstand en direct tegenover het complex bevindt zich het vernieuwde zwembad en sport- en evenementencentrum Merwestein, aan het buitenterrein wordt nu de laatste hand gelegd: de aanblik wordt fraai, ruimtelijk en groen.

De tramhalte van de sneltram ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten rechtstreeks naar het centrum van Utrecht. Ook zijn er directe busverbindingen naar het Utrecht Science Park en station Houten Centraal. Als je met de auto reist, is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor je binnen ongeveer 30 minuten in Amsterdam bent. Met de fiets bereik je het centrum van Utrecht zelfs al in 19 minuten.

Indeling

Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de parkeerkelder, de lift en de verdiepingen bereikbaar. Op het parkeerdek is parkeergelegenheid voor bezoekers.

Appartement – derde verdieping Entree, hal, toilet, aparte wasruimte en bergkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers van circa 11 m² en ruim 8 m² bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast van circa 3 m². De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De lichte woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 27 m². Ramen aan twee zijden zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparaten.

Vanuit de woonkamer bereik je de serre van ruim 9 m². Deze vormt een verlengstuk van de leefruimte en is bijvoorbeeld geschikt als eetkamer of extra zithoek. Aansluitend ligt de beschutte buitenkamer, waar je prettig kunt genieten van een binnen/buiten gevoel.

Bijzonderheden:

- vierkamer appartement met circa 87 m² woonoppervlakte; - twee slaapkamers van ruim 8 m² en circa 11 m², waarvan de grootste een inloopkast heeft; - plafondhoogte van 3 meter; - bouwjaar 2017 en energielabel A; - vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar; - aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast; - lift in het appartementencomplex; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én parkeergelegenheid voor bezoekers voor de entree; - ruime eigen berging in het souterrain; - ligging nabij het stadscentrum en tegenover het vernieuwde sport- en evenementencentrum Merwestein; - vlakbij het Park Oudegein en naast het complex wordt park Merwestein aangelegd; - winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - notariskeuze door de verkopende partij; - de bijdrage voor de VvE is € 202,76 per maand; - de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning is verhuurd geweest; hierover wordt een clausule opgenomen in de koopakte; - in de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen. De makelaar kan je hierover meer vertellen tijdens de bezichtiging of via het kantoor.

Oplevering: in overleg Energielabel: A

Interesse in dit appartement? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.