Merweplein 9 22 3432GN Nieuwegein

Licht appartement van 69 m² met zonnig balkon op het zuiden | Eigen parkeerplaats en berging | Ruime slaapkamer | Energielabel A

Comfortabel wonen met de stad én het groen dichtbij. Dit verzorgde appartement aan het Merweplein 9-22 ligt op de derde verdieping van een modern complex met lift. Je beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een balkon op het zuiden. Een fijne woning met een praktische indeling en een zonnige plek om buiten te zitten.

De hoge plafonds van 3 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een nette badkamer met inloopdouche. In de gehele woning ligt vloerverwarming die per ruimte regelbaar is. Het complex is gebouwd in 2017 en het appartement heeft energielabel A: een prettige combinatie van comfort en energiezuinig wonen.

Het balkon op het zuiden is een aantrekkelijk verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment buiten.

Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Er zijn een aparte wasruimte en een bergkast in het appartement. Voor spullen die je minder vaak gebruikt, beschik je over een ruime eigen berging in het souterrain. Je auto parkeer je op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder. Bezoekers kunnen terecht op het parkeerdek.

Aan het Merweplein woon je dicht bij het levendige stadscentrum van Nieuwegein. Je loopt gemakkelijk naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen. Voor een wandeling in het groen ligt Park Oudegein op loopafstand. Direct voor het appartementencomplex wordt bovendien het nieuwe Park Merwestein aangelegd (waar op de foto's nu graafwerkzaamheden plaatsvinden), waardoor de directe omgeving verder vergroent.

Tegenover het complex vind je het vernieuwde zwembad en sport- en evenementencentrum Merwestein. Ook de buitenruimte wordt opnieuw ingericht, met meer groen en een open, aantrekkelijke uitstraling. Zo komen wonen, ontspanning en voorzieningen hier samen.

De bereikbaarheid is uitstekend. De sneltramhalte ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht in circa 20 minuten. Er zijn daarnaast directe busverbindingen naar het Utrecht Science Park en station Houten Centraal. Via de nabijgelegen A2, A12 en A27 reis je gemakkelijk verder; Amsterdam is met de auto in ongeveer 30 minuten bereikbaar. Ook met de fiets ligt Utrecht dichtbij: het centrum is in circa 19 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift, de verdiepingen en de parkeerkelder. Op het parkeerdek is ruimte voor bezoekers om te parkeren.

Appartement – derde verdieping Entree, hal, toilet, aparte wasruimte en praktische bergkast.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en is, samen met de keuken 38 m² groot. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparaten: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat. Het balkon van 6 m² op het zuiden biedt een fijne buitenruimte om van zonnige dagen te genieten.

De slaapkamer is met 15 m² prettig ruim. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden: - verzorgd tweekamerappartement met circa 69 m² woonoppervlakte; - één slaapkamer; - zonnig balkon op het zuiden; - hoge plafonds van 3 meter; - gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift; - bouwjaar 2017 en energielabel A; - vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar; - aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én parkeergelegenheid voor bezoekers voor de entree; - ruime eigen berging in het souterrain; - stadscentrum, winkels en openbaar vervoer op korte afstand; - tegenover het vernieuwde zwembad en sport- en evenementencentrum Merwestein; - Park Oudegein op loopafstand en het nieuwe Park Merwestein in aanleg naast het complex; - goede aansluiting op de uitvalswegen; - notariskeuze door de verkopende partij; - de VvE-bijdrage is € 183,14 per maand; - de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Het appartement is verhuurd geweest; hierover wordt een clausule opgenomen in de koopakte; - in de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen. De makelaar vertelt je hier graag meer over tijdens de bezichtiging of via het kantoor.

Oplevering: in overleg Energielabel: A

Interesse in Merweplein 9-22? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda.