Reyerslaan 5 3431AM Nieuwegein

In groene woonomgeving van het oude "Jutphaas" bieden wij aan een uitgebouwde tussenwoning op een ruime kavel eigen grond. Door de uitbouw van 3m op de begane grond is er een zeer ruime indeling ontstaan. Aan de achterzijde van de woning is tevens een veranda aangebouwd. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom. De tuin ligt op het zuiden. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is niet meegerekend als woonoppervlakte in verband met de hoogte die minder dan 2m is. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 26 m2. Als je deze bij het woonoppervlakte van de NEN meting optelt dan ontstaat er een woonoppervlakte 111 m2! De woning wordt centraal verwarmd door middel van een Nefit HR combiketel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van een eiland. De keuken is voorzien van keurige inbouwapparatuur. Door de uitbouw van circa 3m aan de achterzijde is er een ruime begane grond ontstaan met aan de achterzijde een schuifpui en een loopdeur met toegang naar de zuidgerichte tuin en de overkapping van ca. 15 m2.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang naar twee mooie ruime slaapkamers van respectievelijk. ca. 10,1 m2 en 12,4 m2. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar het dakterras van ca.15,4 m2. Dit dakterras is gerealiseerd op de uitbouw van de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer die voorzien is van een 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde heb je een waskamer gerealiseerd in de voormalige badcel.

Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstel plaats cv ketel. Vanaf de overloop toegang naar de ruime derde slaapkamer van ca. 15,6 m2. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een ruim dakkapel. Door de vrije hoogte lager dan 2 m is deze oppervlakte niet meegenomen in het woonoppervlakte.

Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning in het oude Jutphaas - Woning aan de achterzijde 3 m uitgebouwd waardoor zeer ruime begane grond indeling - Keurige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een eiland - Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Op de uitbouw is op de eerste verdieping een ruim dakterras gerealiseerd van ca. 15,4 m2 - De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van achterom - In de achtertuin, stenen berging van 6,2 vierkante meter - Woning is voorzien van energielabel C - Aan de achterzijde van de aanbouw is tevens een ruime veranda gerealiseerd - De woning is op korte termijn op te leveren - In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule worden opgenomen