Lange Dreef 67 3902AG Veenendaal

Zeer goed onderhouden opvallend ruime eengezinswoning met veel natuurlijk lichtinval, een luxe keuken, een moderne badkamer en een berging aan voor- en achterzijde. Achter in de tuin is een heerlijke zithoek (met veel privacy) onder de overkapping. Overdekt parkeren kan op eigen terrein onder de carport!

Deze prachtige uitgebouwde woning is zeer centraal gelegen in de woonwijk “Dragonder-Noord”. Het buurtwinkelcentrum ligt om de hoek. De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. De woning is prima geïsoleerd.

De uiterst gezellig tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²!) heeft een roomdivider gashaard en een provisiekast. De luxe woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met veldafzuiging, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. De prachtige keuken heeft olijfgroene frontdeurtjes en een licht werkblad. De begane grond heeft een mooie laminaat vloer (rubber ondervloer), hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De 1ste verdieping heeft 3 fijne slaapkamers van een goed formaat en veel daglichttoetreding. De master bedroom heeft een kamerbrede kledingkast. De schitterende badkamer is zeer compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, infrarood verwarmde spiegel, mechanische en natuurlijke ventilatie en een plafond met inbouwspotjes. De badkamer muren zijn voorzien van beton ciré en de vloer met plavuizen. De 1ste verdieping kan, op de overloop, door middel van een schuifdeur afgesloten worden.

De 2de verdieping heeft een voorzolder met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling, 1 slaapkamer met dakvenster en een afgesloten bergruimte. De bergruimte is door het plaatsen van een dakraam/dakkapel geschikt te maken voor een extra slaapkamer.

De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de uitgebouwde woonkamer en via een achterom. In de zonnige achtertuin met verhoogde borders (voorzien van een automatisch druppelinstallatie) staat een mooie overkapping met houten berging. Dit biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut te zitten (tot de late uurtjes).

De zeer kindvriendelijke wijk heeft diverse speelvoorzieningen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Veel voorzieningen (wijkwinkelcentrum “Ronde Erf”, scholen-, en sportaccommodaties) zijn in de nabije omgeving aanwezig en de wijk kent een zeer goede ontsluiting voor het verkeer. Het treinstation Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum zijn op (korte) fietsafstand.

Indeling

Begane grond Entree, hal met trapopgang, garderobe/meterkast, toiletruimte, woonkeuken, woonkamer met trapkast.

1e Verdieping 3 Slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping Voorzolder met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling, 1 slaapkamer en een berging.

Bijzonderheden:

- Riante woonkamer; - Keuken 2023; - Badkamer 2020; - Moderne groepenkast (3 fase); - Isolerende/HR++ beglazing; - Energielabel C; - CV installatie 2014; - Gashaard 2022; - Kunststof gevelbekleding voorzijde; - Gevelbekleding achterzijde is van red cedar; - Screen voorzijde; - Stenen berging en een houten berging; - Dakgoot in 2023 vernieuwd; - Gevel in 2025 gereinigd, bakstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Carport (nieuwe dakbedekking in 2024); - Tuin op het noordoosten; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers eind februari 2027.

Enthousiast geworden? Je bent van harte WELKOM voor een vrijblijvende bezichtiging!

Voor meer informatie kijk op langedreef67veenendaal.nl, de eigen website van deze ruime en sfeervolle woning.