Stationsstraat 91 3930 Hamont-Achel

Instapklare gezinswoning te koop!

Sterke punten:
- GEEN renovatieverplichting (EPC label C)
- Volledig instapklaar
- 4 slaapkamers
- Prachtige tuin

Deze woning, door de jaren heen telkens netjes bijgehouden en gerenoveerd, wordt verkocht. De woning bevat veel authentieke charme, die direct opvalt bij het binnenkomen.

Via een mooie entree is er toegang tot de verdieping, tot het privévertrek alsook tot de open keuken en leefruimte. Overal is een prachtige parketvloer terug te vinden. In deze woning valt het op dat lichtinval zo belangrijk is. De leefruimte bevat enorm veel raampartijen, een schuifdeur grenzend aan de tuin en geniet zo van enorm veel licht. Het dak hier op deze aanbouw is recent volledig gerenoveerd (en geïsoleerd).

De keuken is volledig ingericht met alle inbouwapparatuur en heeft voldoende kastruimte. Verder vinden we nog een zeer ruime berging, een apart toilet, een grote badkamer met inloopdouche en alles is volledig betegeld.
Om het plaatje compleet te maken, is er gelijkvloers nog een aparte garage.

Op de eerste verdieping vinden we vervolgens vier kamers. Hiervan functioneren er drie als slaapkamer (11,5-12,5m²) en is er nog een kamer met toilet en wastafel. Deze zou eventueel ook nog voorzien kunnen worden van een douche.

Om alles compleet te maken, is er nog een vaste trap naar de zolderverdieping. Ook deze is ingericht als slaapkamer, waardoor er enorm veel potentieel is in de woning. Ook hier is het dak voorzien van isolatie.

In de tuin ligt een beregeningsinstallatie en is alles prachtig onderhouden. Er is een bijgebouw voor fietsen en tuinmateriaal, alles is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in totaal is het perceel 590m² groot. Verder is er ook een zij-ingang, zodanig dat u steeds met fietsen, vuilnis etc. langs het huis kan gaan.

Naast het feit dat de daken geïsoleerd zijn, werd de spouw ook geïsoleerd en wordt de woning verwarmd op gas (condensatieketel HR). Dit alles zorgt voor een mooie EPC-score van 279 (label C).

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie!

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Vastgoed Fransen in Pelt België (BIV 512.207)