Tonnekreek 16 3823JJ Amersfoort

Welkom aan Tonnekreek 16 te Amersfoort! Een instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, energielabel A met 10 zonnepanelen en een vrijstaande berging met overkapping. Dankzij de drie volwaardige woonlagen is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een fijne hobbyruimte.

De woning ligt in de geliefde wijk Kattenbroek, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Emiclaer ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in het nabijgelegen Park Schothorst en ook de historische binnenstad van Amersfoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de A1 en A28 in de buurt zijn steden als Utrecht en Amsterdam bovendien goed bereikbaar en ook NS-intercitystation Amersfoort Schothorst ligt op fietsafstand.

Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte.

De woonkamer is zo'n 42 m² groot en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv-meubel. Grenzend aan de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.

Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een houten vloer.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zo'n 14 m² groot en is goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een zitje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is zo'n 11 m² groot en is goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau.

De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een PCV vloer met houten look.

De badkamer is compleet en voorzien van een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor donkergrijze tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamer is zo'n 16 m² groot en goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning biedt deze slaapkamer ook de ruimte om een vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand.

Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een PVC vloer met houten look.

Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in van zo'n 48m2 gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over groen in de borders, ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier van de ochtend tot laat in de middag genieten van het zonlicht. Bovendien bevindt zich achterin de tuin nog een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Pluspunten: + Woonoppervlakte: 107 m²; + Bouwjaar 1992; + Energielabel A met 10 zonnepanelen; + Instapklare woning met moderne afwerking; + Ruime woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; + Modern afgewerkte badkamer; + Ruime achtertuin van zo'n 48 m², gelegen op het zuidoosten; + Dagelijkse voorzieningen nabij in Winkelcentrum Emiclaer; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 nabij.

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.