Wilhelminastraat 79 4564AA Sint Jansteen

Wonen nabij het hart van Sint Jansteen en de Belgische grens? In deze uitgebouwde half vrijstaande woning is dat mogelijk! De woning heeft een charmante uitstraling en is binnenshuis modern afgewerkt met een luxe keuken, nieuwe bijkeuken en nieuwe badkamer. De karakteristieke woonkamer en suite is nog origineel (deuren aanwezig) en voorzien van een gezellige pelletkachel.
Boven zijn er 2 ruime slaapkamers en een bergzolder.
De tuin is meer dan 65 meter diep met achterin een romantische stookplek en een vijver met bruggetje. En natuurlijk is het optimaal genieten van het uitzicht over het achterliggende akkerlandschap.
De woning staat op erfpachtgrond, dus u dient rekening te houden met een jaarlijkse huur voor de grond.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (10+AL+K). Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer en suite met pelletkachel. Hierdoor heb je een knus zitgedeelte en een ruime eetkamer. In de eetkamer een deur naar de kelder. Vanuit de eetkamer toegang tot de nieuwe keuken. Deze is ingedeeld in 2x een rechte opstelling en is voorzien van een inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap, grote koel- en vrieskast, afwasmachine en een extra ruime oven (met wifi-functie).
Vanuit de keuken kom je in de extra aanbouw met een deur naar buiten. Hier bevindt zich een toilet, een nieuwe badkamer en de aansluiting voor de wasapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van een groot wasmeubel, inloopdouche en een ligbad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen dressing.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop een luik naar de bergzolder.

Buiten
Zeer diepe en zonnige achtertuin met groot gazon en achterin de tuin een vijverpartij vanwaar je prachtig uitzicht hebt over de achterliggende polders.
Direct achter de woning is er volop ruimte voor het creëren van een mooi terras.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over energielabel: G (van voor de verbouwing en extra isolatie)
- De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas
- De aanbouw van de woning is recent geïsoleerd en voorzien van kunststof panelen.
- De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel en elektrische kachels
- Het warme water komt van een boiler in de bijkeuken
- Erfpachtcanon bedraagt €1850,- per jaar