Walstraat 38 4381EE Vlissingen

Wegens verplaatsing van de bedrijfsactiviteiten binnen Vlissingen biedt Aerssens & Partners makelaars aan:

Dit herbouwde herenhuis in het zuidelijk deel van de Walstraat te Vlissingen met een mix van mogelijkheden, zoals een commerciële ruimte met zelfstandige bovenwoning. Het pand ligt in de historische binnenstad vlak bij de jachthaven en aan de winkelpromenade. Een heerlijke locatie waar je alles bij elkaar hebt.

De begane grond heeft de afmetingen van 8,15 x 4,75 waarin is gesitueerd:
Een centrale hal/entree, meterkast, commerciële ruimte verdeeld met glazen wanden in enkele ruimtes en ruimte met toilet en c.v.-combi-ketel.
Achter deze commerciële ruimte is een overdekte terras wat over gaat in een bijgebouw van hout met werkruimte en sauna.

Via een afgesloten entree bereikt u de verdiepingen met in totaal 3 lagen.
Op de 1e verdieping is een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van apparatuur en een portaal die toegang biedt tot een sanitaire ruimte.
Via een groot openslaand raam kunt u naar een royaal balkon van ca. 25 m².

De 2e verdieping biedt plaats aan 2 ruime, woningbrede slaapkamers en een luxe badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tot slot is er een zolderberging die middels een vlisotrap is te bereiken.

Locatie: De ruimte bevindt zich op een prima locatie aan de zuidzijde van de straat met een keur aan historische en verhistoriseerde gevels.

Walstaat-Zuid vormt de verbinding tussen het kernwinkelgebied in het eerste deel van de Walstraat en Lange Zelke aan de ene zijde en het jachthavengebied met de Nieuwendijk en de Zeilmarkt aan de andere zijde.. Dit is een fraai en aantrekkelijk gebied om te wonen in combinatie met ondernemen (Alle ondernemingen vallen onder de categorie: Couleur Locale). In het gebied is ook veel ruimte voor tal van activiteiten en evenementen. Jaarlijks trekt het duizenden bezoekers vanuit zowel binnen als buiten de regio.
Op het nabijgelegen Bellamypark en Kleine Markt bevinden zich diverse horecagelegenheden en enkele detailhandelsvestigingen. In de directe nabijheid bevinden zich de stadsbibliotheek, de historische St. Jacobskerk en diverse speciaalzaken en detailhandelszaken, In directe nabijheid bevindt zich voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Bestemming: Het gehuurde heeft de bestemming "centrum": Wonen, dienstverlening, kantoor, detailhandel, lichte horeca (bijvoorbeeld lunchroom, ijssalon of koffiehuis) behoren tot de mogelijkheden.
De exacte mogelijkheden zijn als volgt verwoord: De voor ‘Centrum -3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, categorieën 1a, 1b en 1c;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van cat. 2': tevens voor een horecabedrijf, cat. 2;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' : niet voor horeca;
e. dienstverlening;
f. kantoor;
g. cultuur en ontspanning;
h. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
i. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit;
j. stedelijke bedrijvigheid;
k. evenementen;
l. ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;
m. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer-en parkeervoorzieningen, laad-en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
n. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.



Is uw interesse gewekt en wilt u ook de trotse bezitter worden van een karakteristiek pand in de binnenstad met moderne voorzieningen? Dan maken we graag met u een afspraak voor een bezoek ter plaatse. We plannen alleen bezoeken op afspraak. Aangezien we hier te maken hebben met een lopende onderneming die zijn activiteiten hier bezigt, verwachten wij van u dat u dit verzoek respecteert.