Elkerzeeseweg 47 4322NA Scharendijke

Wij bieden te koop aan, het aan de rand van het dorp Scharendijke gelegen woonboerderijtje Kuipershoefje, bestaande uit een woning met flinke schuur van 100 m2, gelegen op een ruim kavel eigen grond van 1.245 m2.

De opstallen, oorspronkelijk gebouwd in 1903, zijn sterk verouderd en technisch soms in matige of slechte staat. Kopers zullen waarschijnlijk de keuze willen maken tussen een grondige renovatie of (gedeeltelijke) sloop en nieuwbouw.

Indeling:
Op de begane grond is er een entree/hal annex bijkeuken/klompenhok met toilet. Eenvoudige keuken met trapopgang naar verdieping, slaapkamer en woonkamer met voor- en achterkamer. Buitenom is de aanpandige schuur bereikbaar.

Op de verdieping zijn er nu twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Verwarming geschiedt middels lokale gaskachels en warm water middels geiser.

Bouwmogelijkheden:
- Er mag één woning op het bebouwingsvlak worden gebouwd.
- Het bebouwingsvlak bedraagt circa 23 x 10 meter.
- De goothoogte bedraagt maximaal 5 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter.
- De breedte van de woning bedraagt tenminste 6 meter, de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens is tenminste 3 meter.
- Er is sprake van een molenbiotoop.
- Bijgebouw is mogelijk tot een maximum van 100 m2, de goothoogte van een bijgebouw is maximaal 3,3 meter en de totale bouwhoogte 6 meter. Overkappingen zijn maximaal 3 meter hoog.

De bestemming van het perceel is Woondoeleinden, deeltijdwonen is niet toegestaan.

Voor verdere vragen of voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.