Groenendijk 101 4587CT Kloosterzande

**Karaktervol Wonen in Kloosterzande: Ruime Jaren 30 Woning met Zonnige Uitbouw**
Ontdek deze charmante jaren 30 woning aan de rand van het sfeervolle Kloosterzande, slechts 12 minuten verwijderd van Hulst en de Belgische grens. Antwerpen en Gent zijn binnen handbereik, waardoor uitstapjes en ontdekkingen eenvoudig te plannen zijn.
Deze instapklare woning verrast met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor ruimte en natuurlijk licht centraal staan. De tuin op het zuiden voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Geniet van de rust en ruimte in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, en zoek de levendigheid op wanneer het jou uitkomt.

Kloosterzande draagt trots haar rijke verleden met zich mee. Het dorp ontleent zijn naam aan het oorspronkelijke klooster dat hier ooit stond. Wandel door de straten en je voelt en ziet de historie in de karakteristieke architectuur en de verzorgde gevels. Elke steen lijkt een verhaal te vertellen, elke straat ademt een uniek karakter.

Omringd door het weelderige Zeeuwse landschap biedt Kloosterzande ook een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Maak een wandeling of fietstocht door de polders, bewonder de kleurrijke bloemenvelden in het seizoen, of geniet van een moment van sereniteit aan de oevers van de nabijgelegen wateren.

Recente verbeteringen, waaronder een nieuw dak, een ruime uitbouw, kunststof kozijnen boven, rolluiken rondom en zelfs airconditioning, maken deze woning instap klaar. Een kans om onmiddellijk te genieten van je nieuwe thuis.

Mis niet de kans om de deuren te openen naar een nieuw begin in Kloosterzande. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Groenendijk 101.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal met aan de rechterkant de meterkast met zeven groepen en een slimme meter. De werkkamer bevindt zich direct rechts, terwijl links de toegang tot de woonkamer is. Via een gang kom je in de keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterkant.

In de gang vind je tevens de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, het aparte toilet, de deur naar de kelder, en de trap naar boven. De keuken, uit 2014, is voorzien van moderne apparatuur, en via de schuifpui in de eethoek stap je op het houten terras.

De uitbouw, met donkere tegels en veel licht, strekt zich uit over de gehele breedte en vormt een open ruimte tussen de keuken en eethoek. Via de eethoek betreed je het oorspronkelijke gedeelte met de zithoek. De begane grond heeft houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde.

1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop, bekleed met laminaat. Drie deuren geven toegang tot de twee ruime slaapkamers. Ook de overloop profiteert van daglicht dankzij een dakraam.

De grootste slaapkamer, met dakkapel, kunststof kozijn, dubbel glas en rolluik, beschikt over een airco-installatie. De tweede slaapkamer heeft zowel ramen in de gevel als een dakraam, ook voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is volledig geïsoleerd.

Tuin
De ramen aan de voorzijde hebben rolluiken. De achtertuin, op het zuiden, biedt de hele dag zon. Via de schuifpui bereik je het houten terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is voorzien van terras, grasveld en fraaie bloemborders.

Een ruime vrijstaande stenen berging met een volledige verdieping, voorzien van een dakkapel over bijna de hele breedte, biedt diverse mogelijkheden. Hier vind je een berging, een bijkeuken met wasmachine en droger, en de cv-ketel uit 2015. Een extra vrijstaande houten berging completeert de buitenruimte.

Een thuis met karakter en comfort, strategisch gelegen voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale thuis is.

Bijzonderheden
- Half vrijstaande woning
- Dak vernieuwd
- Aanbouw
- Nieuwe dakgoten (2022)
- Airconditioning aanwezig
- Kelder
- Tuin op het zuiden

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.