Geldeloozestraat 3 4524EH Sluis

Wil jij graag in het sfeervolle centrum van Sluis wonen? Grijp dan nu je kans met dit charmante pand, speciaal voor wie op zoek is naar een uniek thuis.

Perceelgrootte: 155 m².
Bouwjaar: ca. 1948
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Deze woning is klaar om er een mooi paleisje van te maken. De voorzieningen en gezelligheid van het centrum van Sluis zijn binnen handbereik. Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging!

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Via de sfeervolle stoeppalen en mooie entree kom je deze woning binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal loop je door naar de keuken. In de keuken staat een keukenblok, hangt de CV-ketel en is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een grote trapkast en daarnaast nog een inbouwkast voor voldoende opbergruimte. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft voldoende lichtinval door de ramen voor en achter.

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel die zorgen voor fijne lichte kamers en extra ruimte. Tevens is er op de overloop een inbouwkast. De badkamer heeft een wastafel en een doucheruimte.

De zolder is nu niet in gebruik, maar heeft wel de mogelijkheid om te gebruiken als bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het westen, zodat je na een lange werkdag hier nog heerlijk kan genieten van het avondzonnetje. De tuin heeft een achteruitgang naar de brandgang, zodat je handig achterom kunt.
Helemaal achterin de tuin is er een schuurtje en daarnaast een overdekte stalling voor fietsen of containers.

Wat de woning echt heel bijzonder maakt is dat deze ontworpen is door de architect “Jos Bedaux”, wat zorgt voor een speciale status. De bijzondere monumentwaarde van gemeentelijk belang is met name in de voorgevel met de nog aanwezige stoeppalen aanwezig. Een raam in de voorgevel heeft aan beide zijden luiken. De tuitgevel die zich aan de zijkant bevindt heeft eveneens zwaluwstaarten in het metselwerk. Het pand is van gemeentelijk belang vanwege de cultuurhistorische waarde vanwege de verwijzing naar de wederopbouwperiode, de architectuurhistorische waarde en gaafheid.

Hardhouten kozijnen met bijna overal dubbel glas, grotendeels HR++.
De woning heeft sfeervolle authentieke blinden aan de buitenzijde. De buitenzijde van de woning is recent opnieuw geschilderd.
Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2018.
Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Brandmelders zijn in de woning aanwezig.
De woning is deels voorzien van dakisolatie, en ook de gevel heeft isolatie.

Bij de woning wordt een 2e perceel achter de woning ( de brandgang met erfdienstbaarheid van uitweg) mee verkocht.

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning, dan kan dat via het “Eerlijk Bieden”-systeem.
Tevens kun je hier alle documenten die bij de woning horen bekijken.
Je ontvangt link hiervoor bij de bezichtiginging.

Klaar om de sleutels te grijpen en je eigen stempel te drukken op dit mooie (t)huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.