Dorpsstraat 56 4373AG Biggekerke

Vrijstaande woning met gastenverblijf te koop Biggekerke - Dorpsstraat 56 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met gastenverblijf ´Cottage´ en een riante eigen oprit op een fraaie woonlocatie in Biggekerke. Het perceel is maar liefst 671m² groot met de tuin rondom de woning gelegen. Een uniek woonobject met veel potentie!

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
U komt binnen aan de voorzijde in de hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en trapopgang. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar met wastafelmeubel. Via een schuifdeur achterin de hal is toegang tot een tussenhal naar de bijkeuken met wasbak, aansluiting voor witgoed en een doucheruimte. Leuk detail: in de schuifdeur is nog origineel gekleurd en geëtst glas aanwezig! Vanuit de tussenhal bereikt u tevens de open keuken aan de achterzijde van het woonhuis voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, vriezer, koelkast, combi magnetron/oven en afzuigkap) en een baropstelling. De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een sfeerhaard. Het gehele woonhuis wordt verwarmd middels centrale verwarming (radiatoren) en de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een viertal (slaap)kamers voorzien van wastafels en vaste kasten. In één van de kamers bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel (2009). Vanuit de overloop is tevens toegang tot een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en dakraam. De bovenverdieping is voorzien van enkele beglazing.

Zolder:
Een luik met trap op de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime bergzolder.

INDELING GASTENVERBLIJF
Op goede afstand van het woonhuis is het vrijstaande stenen gastenverblijf genaamd ´Cottage´ gelegen, met indien gewenst uitstekende verhuurmogelijkheden dichtbij bij bos, duinen, strand en zee. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor de gasten aanwezig en een afgeschermd terras aan de voorzijde. Gebruik van het gastenverblijf als mantelzorgwoning of kleine bedrijvigheid aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: vanuit de hal met garderobe heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten een woonkamer met schuifpui en keurige open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer met wastafel. Het geheel wordt verwarmd via een eigen c.v. ketel (2015) en is deels voorzien van isolerende beglazing.

TUIN / SCHUUR
Het straatbeeld is ruim van opzet. Er is een keurige voortuin en een brede en diepe oprit aanwezig, groot genoeg om naast uw auto(´s) bijvoorbeeld ook een camper of caravan te parkeren. De achtertuin is een oase van groen met borders, beplanting, gazon en een vijverpartij. In de achtertuin bevindt zich nog een betonsysteembouw schuur van ruim 18 m2 voorzien van water en elektra.

OVERIGE
- bouwjaar 1909;
- gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheid (slaapkamer en badkamer op de begane grond reeds aanwezig);
- houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel E;
- een investering in renovatie en modernisering ligt voor de hand.

Het dorp Biggekerke heeft o.a. een basisschool, lunchcafé, snackbar, speeltuin en dorpshuis en is gunstig gelegen ten opzichte van stedelijk voorzieningen in Middelburg en Vlissingen. Bos, duinen, strand en zee liggen op fietsafstand.

Bent u op zoek naar rust, ruimte, mogelijkheden en sfeer? Dan is dit uw kans! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule op worden genomen.