Oostweg 76 4413BV Krabbendijke

Gelegen aan de rand van Krabbendijke bieden wij u deze vrijstaande woning met schuur op een mooie kavel grond van 535m2 aan.

Bouwjr: ca.1900
Woonopp: 96m2
Inhoud: 355m3
Perceelopp: 535m2

Indeling begane grond:
Entree via de voordeur. We komen in de hal welke om de trap heen ligt. Een bijzondere indeling, speels en ook praktisch want daardoor is er een grote garderobenis. Tevens in de hal het separaat toilet met fonteintje, een trapkast en de meterkast.
Aansluitend komen we in de leefruimte. De woonkamer en keuken verhouden zich in een Z vorm tot elkaar met tussenin een getoogde doorgang. Misschien kunt u hier de stalen taatsdeuren voor u zien die hier erg op z’n plaats zouden zijn. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een afmeting van ca. 22m2. De woonkeuken meet 15m2 en heeft een keukenblok in L-opstelling, er is inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven en gaskookplaat maar deze zijn aan het einde van de levensduur.
Verder op de begane grond de bijkeuken met CV opstelling (AWB bouwjr. 1998) en de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor het witgoed.

1ste verdieping:
Overloop met vaste bergruimte.
Drie slaapkamers waarvan ééntje met een bijzonder leuke bedstee! Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kastruimte. De bovenverdieping heeft recent een opknapbeurt gehad.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin….
Gelegen op het zuiden dus vrijwel de hele dag zon, maar uiteraard is in zo’n tuin ook altijd een fijn schaduwplek te vinden. De tuin is gedeeltelijk voorzien van verharding en voor een groot gedeelte van gazon. De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van 1.84 x 6.07m en is voorzien van elektra, een vaste werkbank en een zolder welke bereikbaar is middels en losse trap. Er is ook een houtopslag aanwezig en een hondenverblijf welke is uitgevoerd in steen maar dit zou ook prachtig dienst kunnen doen als kippenhok.

Algemeen:
Deze woning ligt op een bijzonder fijne locatie, een oase van rust en zon in de achtertuin, de woning ligt centraal op het perceel dus ook van het voorlangs rijdend verkeer is geen hinder. Deze woning leent zich uitermate goed voor een forse uitbouw over de hele breedte aan de achterzijde. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en ook een garage achterop het perceel behoort v.w.b. de ruimte tot de mogelijkheden.
De woning is uitgevoerd in spouw en is constructief in goede staat maar er is achterstallig onderhoud. De kozijnen zijn van hout en gedeeltelijk voorzien van enkel glas en gedeeltelijk van dubbel glas. Voor wat betreft de energietransitie is er ook nog een slag te halen.

Maar….wat een heerlijk perceel en wat een mooie mogelijkheden heeft dit object! De indeling is speels, niet alledaags maar wel praktisch! Dit is geen dertien in een dozijn woning, dit is een woning voor degene die de potentie van het geheel zien en die blij worden van ‘iets anders’ en dat geheel naar hun eigen hand kunnen zetten.
Zijn jullie degene die bij het zien van deze woning direct de mouwen opstropen om er jullie droomplek van te maken?
Dan nodigen we jullie van harte uit voor de bezichtiging van dit heerlijke huis!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.