Fortrapastraat 58 4431BX 's-gravenpolder

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan de Fortrapastraat 58 in ’s-Gravenpolder absoluut het bekijken waard! Deze woning biedt u maar liefst vijf slaapkamers, een garage, een ruime (14m) oprit en een zuidelijke achtertuin met sfeervolle overkapping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een praktische indeling en volop bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of beroep aan huis. De lichte woonkamer, nette keuken en moderne badkamer (2018) maken het geheel compleet.

Begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangtoilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde, alsook aan de zijkant. De nette laminaat vloer en gestucte wandafwerking zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer, waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 2002 waarin de keuken is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vries combinatie (2025), een voorbereiding voor een vaatwasser (wateraansluiting en een aparte elektragroep) en de praktische wasmachine en droger opstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De aangebouwde garage (voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur) is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en is tevens na-geïsoleerd. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling voor de HR CW5 combi ketel (2026) welke is voorbereid voor het aansluiten van een hybride warmtepomp. Ook vanuit de garage is er direct toegang tot de achtertuin. Op de oprit is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over extra kastruimte, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een zuidelijk gelegen dakterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet. De lichte kleurstelling en verzorgde afwerking geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop voorzien van een vaste wastafel en nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimten aanwezig onder de schuine kap, waardoor u hier al uw spullen netjes kunt opbergen.

Tuin De zuidelijk gelegen achtertuin, welke te bereiken is via een vrij achterom, is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (2016) welke voorzien is van verlichting en elektra, waar u beschut kunt zitten, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Vijf slaapkamers • Garage en ruime oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Lichte en ruime woonkamer • HR CW5 combiketel (met hybride warmtepomp voorbereiding) & Spouwmuurisolatie 2026 • Ramen voorzien van HR++ beglazing • Moderne badkamer 2018 • Dakterras op de eerste verdieping op het zuiden • Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping 2016 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • De geïsoleerde platte daken op uitbouw en garage zijn uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuiden, en- of oost – west ligging • Volledig buiten schilderwerk uitgevoerd 2025

Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!