Kokkeldreef 5 4533DD Terneuzen

Welkom in de ruime 2^1 kapwoning aan de Kokkeldreef 5 in Terneuzen.

Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Othene? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime woning met garage en zonnige tuin is gelegen op 325 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Otheense kreek, Westerschelde en de Zeeuwse polders.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van maar liefst 579 m³.

+ energielabel A + modern + instapklaar + mogelijkheid voor 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen (4700Wp) + tuinhuis + centraal gelegen

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel ruimte.

Hal: In de hal met tegelvloer, vloerverwarming en glad gestucte wanden vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, een heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken: Er is een ruime keuken met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, uitgevoerd in een creme wit kleurstelling en een natuurstenen blad en (Miele) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. In de bijkeuken treft u een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Hier bevindt zich de cv installatie, aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en / of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage.

Garage: Via de oprit of bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van elektriciteit, verlichting, elektrische sektionaaldeur en een deur naar de achtertuin.

* afmeting garage: 3,18 m x 6,93 m * oppervlakte garage: 22 m²

Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van rolluiken * schuifpui * meterkast:13 groepen met ingebouwde aardlekschakelaars en krachtstroom * glasvezel KPN en Delta * omvormer zonnepanelen * cv Vaillant (2024) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * plat dak voorzien van EPDM dakbedekking * plat dak voorzien van dakisolatie (m.u.v. garage)

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: Er zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (mogelijk 3) met laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel licht inval door de grote raampartijen. U heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een 2e toilet. Hier kunt u heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche.

Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * grotendeels voorzien van rolluiken * grotendeels voorzien van vliegenhorren * voorzien van muurisolatie

2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamers: Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel lichtinval door het dakvenster. De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * 12 zonnepanelen (4700 Wp) * 390 Wp per zonnepaneel * mogelijkheid voor een extra slaapkamer

Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Ideaal voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden Bergzolder: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk met een verschillende terrassen, grasveld en borderbeplanting. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Er is een vrij achterom.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw!

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * tuinhuis * vrij achterom * waterkraantje * verlichting * veel privacy

Tuinhuis: * afmeting tuinhuis : 2,44 m x 2.99 m * oppervlakte tuinhuis: 7,30 m²

Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een ruime 2^1 kapwoning met veel verrassende elementen waar u ook van het buitenleven kunt genieten? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders, Otheense kreek en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar