Vogellaan 14 a 4533ET Terneuzen

Instapklaar wonen in Othene – modern, energiezuinig en direct te betrekken

Welkom bij de woning aan de Vogellaan 14A in Terneuzen.

In de geliefde woonwijk Othene staat deze verzorgde en energiezuinige woning klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis waar je zó in kunt – zonder verbouwen, zonder gedoe – en waar comfort en praktisch wonen centraal staan.

De woning biedt een fijne, lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen voelt het geheel ruim en open aan. De tuin, met overkapping, is een heerlijke plek om te ontspannen of juist gezellig samen te zijn – van vroege lente tot late zomeravonden.

De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag kookt en leeft in één ruimte.

Boven vind je meerdere slaapkamers, perfect voor starters die ruimte zoeken of jonge gezinnen die willen doorgroeien. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote investeringen kunt intrekken.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de energiezuinigheid. Met energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten – een belangrijk voordeel in deze tijd.

De ligging in Othene zorgt voor rust en ruimte, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij zijn.

+ instapklaar: direct te betrekken + energielabel A + zonnepanelen + heerlijke leefruimte met lichte woonkamer en ruime leefkeuken + tuin met overkapping (extra leefruimte) + rustige en populaire woonwijk

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime instapklare woning.

Hal: In de ruime hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: Deze woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Via de deur in het grote raamkozijn aan de achterzijde gaat u naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken.

Keuken: De leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie. Vanuit de leefkeuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. toilet * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van vliegenhorren * leefkeuken * meterkast 8 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars * glasvezel Delta en KPN * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. De overloop biedt toegang de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: Er zijn twee ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval.

Badkamer: De badkamer met tegelvloer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer volledig betegeld. * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van vliegenhorren * voorzien van muurisolatie

2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de heerlijk ruime 2e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en de cv-installatie.

Slaapkamer: Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met een laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster. U heeft de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer * dakvenster voorzien van hardhout * volledig voorzien van dubbelglas * aansluiting voor wasmachine- en wasdroger * cv Vaillant (2021) * mechanische ventilatie * omvormer zonnepanelen * 10 zonnepanelen * 330 Wp per zonnepaneel * volledig voorzien van muurisolatie * volledig voorzien van dakisolatie

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping, tuinhuis en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld. Er is een vrij achterom en veel privacy in de achtertuin.

U kunt heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten.

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * praktisch tuinhuis * heerlijke overkapping

Tuinhuis: In de tuin staat een tuinhuis met elektra en verlichting. Ideaal voor uw fietsen en /of (tuin)gereedschap.

* afmeting tuinhuis: 2,20 m x 2,75 m * oppervlakte tuinhuis: 6,00 m²

Overkapping: In de tuin is een heerlijke overkapping met verlichting, elektriciteit en 2 screens van pvc, zodat u deze ruimte kan afsluiten en in meerdere seizoenen kan genieten van dit heerlijke plekje in de tuin.

* afmeting overkapping: 5,00 m x 2,90 m * oppervlakte overkapping: 14,50 m²

Bijzonderheden: Deze instapklare, ruime tussenwoning staat in de populaire woonwijk Othene. Voorzieningen zoals basisscholen, bakker, kapper, supermarkt en een eeterij zijn op wandelafstand.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid en er is een openbaar oplaadpunt en parkeerplaats voor een elektrische auto aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar