Bossestraat 6 a 4581BE Vogelwaarde

Welkom in de woning in de Bossestraat 6a in Vogelwaarde.

Zoekt u een 2^1 kap woning met veel leefruimte, mogelijkheid voor 3 slaapkamers, een heerlijke tuin met een bijzonder ruime 2e garage? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze woning met een ruime woonkamer, badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime achtertuin met 2 garages en overkapping, is gelegen op 482 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 113 m².

Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde!

+ instapklaar + veel ruimte + moderne keuken + mogelijkheid voor 3 slaapkamers + badkamer op begane grond + bijzonder grote garage + overkapping + centraal gelegen

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning.

hal: In de hal met tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en een praktische kelderkast. Door de Z-vorm van de woonkamer is het eetgedeelte afgescheiden van het leefgedeelte. Aan de achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de half-open keuken.

Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 1e garage.

Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. U kunt hier heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. In de badkamer bevindt zich ook de opstelling voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * voorzien van vloerverwarming * voorzien van kunststof kozijnen * aanbouw voorzien van HR++ glas * deels voorzien HR glas * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 13 groepen inclusief krachtstroom garage, kookgroep en 4 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * badkamer op de begane grond * deels voorzien van vloerisolatie * deels voorzien van muurisolatie * platdak voorzien van dakisolatie

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over veel extra bergruimte. De dakkapellen zorgen voor extra vloerruimte.

Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van dubbel / HR glas * volledig voorzien van draai / kiepramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * volledig voorzien van vliegenhorren * cv Remeha (2014) * voorzien van dakisolatie

Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met klinkerbestrating, gras en borderranden. De tuin biedt veel privacy. In de tuin kunt u genieten van de heerlijke overkapping.

Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven.

Garage 1: De 1e garage is verbonden met de woning en via de keuken te bereiken. Deze garage beschikt over een sektionaaldeur, openslaande deuren, elektriciteit, verlichting, water en verwarming. Via deze garage kunt u met uw auto door de achtertuin naar de 2e garage.

* afmeting garage: 5,99 m x 2,60 m + 2,55 m x 1,03 m * oppervlakte garage : 18,20 m²

Garage 2: Achterin de tuin bevindt zich de 2e garage. Deze is bijzonder ruim en biedt veel ruimte voor auto(‘s) en andere opslag. De garage beschikt over een vaste trap naar de zolder (16 m²) voor extra opslagmogelijkheden. Deze garage is voorzien van krachtstroom, water, verlichting, sektionaal deur, kunststof deur, kunststof kozijnen en muur- en dakisolatie.

* afmeting garage: 7,93 m x 7,04 m * oppervlakte garage : 55,83 m² * oppervlakte bergzolder: 16,00 m²

Overkapping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle overkapping. In de overkapping kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven.

* afmeting overkapping: 5,94 m x 2,45 m * oppervlakte overkapping: 14,60 m²

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping * 2 garage’s * duurzame schutting * veel privacy * waterkraantje

Bijzonderheden Bent u op zoek naar een geschakelde 2^1 kapwoning met een bijzonder grote 2e garage? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar