Nieuwstraat 36 4501BE Oostburg

Aan de Nieuwstraat 36 in Oostburg staat deze charmante, half vrijstaande woning die verrast door haar speelse indeling en praktische ruimte. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die verdeeld is over drie volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een unieke dynamiek tussen wonen, heerlijk koken en slapen. Of het nu gaat om de sfeervolle ensuite-deuren op de begane grond, de woonkeuken in het souterrain of de zonnige tuin op het westen: dit huis biedt net dat beetje extra karakter. Een degelijke basis, een nieuwe CV-ketel (2024) en een centrale ligging in Oostburg maken dit een woning die u gezien moet hebben!

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de diepe hal proeft u direct de sfeer van de woning. De begane grond is volledig ingericht als leefruimte. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door prachtige ensuite-deuren, geflankeerd door vaste kasten. Dit zorgt voor een klassieke uitstraling en de mogelijkheid om de ruimtes subtiel te scheiden. De grote raampartijen laten veel licht binnen. De schouw in de woonkamer geeft net dat beetje meer charme en heeft een gasaansluiting, ideaal voor extra warmte op koude winteravonden. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping een apart toilet.

Souterrain:
Via de vaste trap bereikt u het souterrain, een verdieping met een geheel eigen karakter. Hier bevindt zich de landelijke keuken, die direct grenst aan de sfeervolle overkapte patio. Terwijl u kookt, wandelt u zo naar buiten met zicht over de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale extra slaapkamer, welke tevens voor andere doeleinden gebruikt kan worden, een praktische berging en een overloop. Het souterrain is hiermee een volwaardige woonlaag die perfect is voor wie wonen en slapen wil combineren op een rustig niveau.

Eerste verdieping & Bergzolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Tevens is er een dressing aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping biedt toegang tot een praktische geïsoleerde bergzolder, waardoor u aan opbergruimte nooit tekort komt.

Buitenruimte:
De buitenruimte is een absoluut pluspunt. Direct aan de keuken ligt de sfeervolle patio met overkapping, waar u beschut kunt zitten. De achtertuin zelf ligt op het westen, wat betekent dat u na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en een praktische houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Drie volwaardige woonlagen plus een bergzolder;
- De CV-ketel is slechts 2 jaar oud (eigendom);
- Nieuwe laminaatvloeren op de verdiepingen;
- Midden in het levendige Oostburg met alle voorzieningen op loopafstand.