Zuidvlietstraat 82 4461HA Goes

Moderne jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin in Goes

Deze verzorgde jaren ’30 hoekwoning aan de Zuidvlietstraat 82 in Goes is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m², een perceel van 170 m² en biedt met drie slaapkamers een praktische en prettige gezinsindeling. In 2023 zijn tijdens de renovatie zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De woning is strak en eigentijds afgewerkt en volledig klaar voor gebruik. De uitgebouwde achterzijde, de lichte woonkamer en de zonnige tuin maken het geheel compleet. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Goes.

De woning ligt in de rustige en gemoedelijke wijk Goes West, direct grenzend aan het stadscentrum. Binnen enkele minuten loopt u het centrum van Goes in met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Hierdoor combineert de ligging rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Deze is diep opgezet en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk zicht op de Zuidvlietstraat. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor er een directe verbinding ontstaat met de tuin. In dit gedeelte bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en afzuigkap. Een lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam veel daglicht. Aansluitend liggen de badkamer, separate toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen. De badkamer (2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, bestaande uit een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, deze is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toiletruimte.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere niet-dagelijkse benodigdheden. De zolder is voorzien van een dakraam.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daarmee een uitstekende zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte. Achterin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje met elektra, geschikt voor opslag of hobbygebruik.

Kenmerken op een rij - Jaren ’30 hoekwoning, instapklaar - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Perceel van 170 m² - Drie slaapkamers, allen met dakkapel - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Strakke en moderne afwerking - Vloerverwarming op de begane grond - Dak-, muur- en vloerisolatie - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met elektra - CV-installatie Intergas 2018 - Glasvezelaansluiting aanwezig

We heten u van harte welkom om deze fraaie woning zelf te komen bezichtigen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.