Achterstraat 27 a 4586AG Lamswaarde

Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en unieke woning op een speciale locatie? Dan is de Achterstraat 27A in Lamswaarde absoluut een bezichtiging waard. Dit prachtig monumentaal pand uit 1925 met een ruim woonoppervlak van 350 m² is gerenoveerd tussen 2020 en 2025. Je geniet hier van heerlijke rust, veel ruimte en een groene omgeving, terwijl je profiteert van duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en de nieuwste woonstandaarden. Kortom, deze volledig instapklare woning is een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Het huis is voorzien van een fraai aangelegde tuin, die privacy en vrijheid biedt. Een paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die buiten wil ontspannen met uitzicht over de uitgestrekte polders. Verwarming vindt plaats via 2 HR cv-installaties en 3 geavanceerde lucht-lucht warmtepompen, aangevuld met een houthaard en 20 zonnepanelen. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat in elk seizoen. De ligging in een doodlopend straatje van Lamswaarde zorgt voor een fijne en rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter. Je woont hier midden in het uitgestrekte en karakteristieke Zeeuwse landschap dat uitnodigt tot ontspanning. Heerlijke wandelingen door de polders, lange fietstochten langs kronkelende dijken, of een dagje uitwaaien aan de uitgestrekte Zeeuwse kust, alles ligt binnen handbereik. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en andere faciliteiten snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar Hulst, Terneuzen of richting de Belgische grens. Of je nu kiest voor een rustig leven in de natuur of een centrale uitvalsbasis voor werk en uitstapjes in de regio, dit dorp biedt het beste van beide werelden.

Sommige huizen vertellen hun eigen verhaal. Dit bijzondere rijksmonument in Lamswaarde – ooit het Theresiagesticht – is zo’n woning waar je de geschiedenis meteen voelt. Ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School tijdens het interbellum door architect Colsen uit Terhole, ademt het gebouw karakter en vakmanschap. Het voormalig klooster in U-vorm, is nu opgesplitst in drie unieke woningen. De linkse woning – vroeger de kleuterschool – staat nu te koop. Nog voor je de voordeur bereikt, vertelt de plek zijn verhaal. Waar ooit kinderen speelden in de zandbak, ligt nu een verzorgde voortuin met kiezels en strakke hagen.

Indeling Begane grond: Via de statige, dubbele voordeur, stap je in een lange typische schoolgang met mozaïekvloer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds van circa 4 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote houthaard garant staat voor gezellige winteravonden en de airco met verwarmings- en koelstand comfort en warmte te brengen in alle seizoenen. De ruime leefkeuken sluit aan op de woonkamer en is een fijne plek voor wie van koken en tafelen houdt. Het granieten werkblad, de 5-pits kookplaat op gas en de volledige inbouwapparatuur maken het zowel praktisch als stijlvol. De keuken, die vanuit de gang ook bereikbaar is, is ook voorzien van airco met verwarmings- en koelstand om comfort en warmte brengen. Verderop in de gang vind je het toilet – ooit drie aparte toiletruimtes voor de kinderen, nu omgevormd tot een nette toiletruimte met wastafel en vestiaire. Daar naast vind je de technische ruimte/koele berging met CV-installatie en verderop leiden dubbele tuindeuren naar de tuin. Aan de achterdeur herinneren schuine tegels vanaf de deur aan het oude pad dat ooit naar de woning van de nonnen liep.

Eerste verdieping: Achter een gesloten deur in de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop met originele plankenvloer brengt je naar drie royale slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een was- en strijkruimte. Alle slaapkamers, 2 voorzien van airco, zijn opvallend ruim en genieten van veel licht en hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte geeft. De master bedroom, voorzien van airco, heeft een kastenwand die het bed op een natuurlijke manier afschermt van de entree — ideaal voor rust en privacy. De andere grote slaapkamer beschikt over een voorkamer (momenteel in gebruik als kantoor/studeerkamer) De derde slaapkamer is eveneens ruim en licht en voorzien van airco. Tot slot is er ook nog een kleinere kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook ingericht worden als inloopkast, extra badkamer, logeerkamer of wat je maar wil. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een ruime trap, wacht een aangename verrassing: een prachtige loft met zicht op de voorbijvarende schepen in de verte. Hier is een sfeervolle leefruimte gecreëerd met airco, glazen afscheiding, en voorzieningen om een keuken te realiseren zodat er een zelfstandig appartement ontstaat. De slaapkamer is ruim en voorzien van airco met een naastgelegen badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en boiler, handig weggewerkt maar goed toegankelijk. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin: De verzorgd aangelegde en afgeschermde tuin is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de rust en het uitzicht over het Zeeuwse platteland. Het houten tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, terwijl onder de carport een auto en aanhangwagen beschut kunnen staan.

Bijzonderheden * Goed onderhouden en instapklaar Rijksmonument uit het interbellum met rijke historie, ontworpen in de stijl van de Amsterdamse school door architect Colsen uit Terhole * Overal hoge plafonds en houthaard in woonkamer * Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur en granieten blad * Airco’s op alle verdiepingen * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime loft met slaap- en badkamer op de tweede verdieping * Ondanks de monumentale omvang van het gebouw en het bouwjaar 1925 is er dankzij doorgedreven verduurzaming een energielabel B toegekend (20 zonnepanelen, overal voorzetramen, dak-, muur- en vloerisolatie)