Spieringweg 3 4493PX Kamperland

Landelijk wonen met ruimte, rust en kansen op eigen grond van meer dan 8.000 m²

Je zoekt een plek waar je echt vrij woont, met ruimte om je heen en volop mogelijkheden? Dan past deze vrijstaande woning uit 1800 perfect bij jou. Je woont hier midden in de polder, op een unieke en rustige locatie nabij het Veerse Meer. Het geheel bestaat uit een karakteristieke woning met diverse opstallen op een perceel van ruim 8.000 m² eigen grond. Je krijgt hier de kans om wonen en werken te combineren, een droomplek te creëren voor je gezin of een invulling te geven aan je eigen plannen. De sfeer van het verleden is nog voelbaar, terwijl jij het geheel naar deze tijd kunt brengen.

*De woning behoeft aandacht en moet worden aangepast aan de huidige normen*

BEGANE GROND Je komt binnen via de achterhal, waar je direct toegang hebt tot het washok. Vanuit hier stap je de lange, statige hal in die het hart van de woning vormt en zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Aan de ene zijde vind je de opkamer, een fijne ruimte met karakter, en daaronder een ruime kelder die geschikt is voor opslag of provisie. Ook bereik je vanuit de hal de trap naar de verdieping en de sfeervolle zondagkamer, een plek met historie en rust. Aan de andere zijde ligt de ruime woonkeuken, waar je voldoende plek hebt voor een grote eettafel en gezellige momenten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living, waar je geniet van veel licht en uitzicht over het erf en de omliggende landerijen. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven, gewoon vanuit je woonkamer.

VERDIEPING Op de verdieping kom je uit op een zeer ruime overloop die toegang geeft tot meerdere kamers. Op dit moment zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een groot gezin, logees of een werkplek aan huis. De huidige indeling biedt een goede basis, maar nodigt ook uit om opnieuw naar de ruimtes te kijken. Zeker wanneer je het dak gaat isoleren, ontstaan er kansen om de verdieping volledig naar jouw woonwensen in te richten. Denk aan grotere slaapkamers, een extra badkamer of een praktische indeling met meer comfort. Hier maak je eenvoudig een moderne woonlaag met behoud van de authentieke sfeer.

BIJGEBOUWEN EN MOGELIJKHEDEN Het erf maakt dit object echt bijzonder. Je beschikt over meerdere opstallen, waaronder een vrijstaande bakkeet en een grote schuur die vroeger dienstdeed als veestal. Deze schuur biedt enorm veel mogelijkheden. Je gebruikt hem als werkplaats, opslagruimte of als basis voor een bedrijf aan huis. Voor zzp’ers of ondernemers vormt dit een ideale plek om wonen en werken te combineren. Het ruime perceel van meer dan 8.000 m² geeft je daarnaast alle vrijheid voor tuin, dieren, hobby’s of verdere ontwikkeling van het erf. In overleg met de gemeente Noord-Beveland zijn er mogelijk aanvullende opties, zoals mantelzorg of andere invullingen. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie toekomstgericht wil wonen.

OMGEVING De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de polder, met weidse uitzichten en veel privacy. Tegelijk ligt de woning gunstig tussen Kamperland en Geersdijk en nabij het buurtschap Stroodorp. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor watersport, wandelen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met voorzieningen en recreatie binnen handbereik.

KENMERKEN • Vrijstaande woning met diverse opstallen • Landelijk gelegen object met veel privacy • Bouwjaar: 1800 • Woonoppervlakte: ca. 195 m² • Perceel: ruim 8.000 m² eigen grond • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Deels voorzien van dubbel glas • Karakteristieke elementen aanwezig • Grote schuur (voormalige veestal) met veel gebruiksmogelijkheden • Vrijstaande bakkeet aanwezig • Zeer geschikt voor werken aan huis of zzp • Mogelijkheden voor herontwikkeling (o.a. mantelzorg, in overleg gemeente) • Gelegen nabij het Veerse Meer • Ligging tussen Kamperland en Geersdijk, nabij Stroodorp • Oplevering: kan spoedig

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.