Oosterenbanweg 44 4325GT Renesse

Deutsche Übersetzung? Siehe unten!

In een rustige en groene omgeving in Renesse, op ca. 800 meter van het strand, bevindt zich deze prachtige gelijkvloerse woning. De woning mag zowel permanent worden bewoond alsook voor eigen recreatief gebruik. In 2024 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van vijf nieuwe zonnepanelen, de modernisering van de badkamers, vernieuwde boeiboorden, onderconstructie en dakbedekking (uitgevoerd door een vakkundig bedrijf) en een volledig opnieuw aangelegde tuin.

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 181 m², een inpandige garage van ca. 48 m², aangevuld met een sfeervolle veranda en buitenkeuken van ca. 35 m², biedt deze woning volop leefruimte voor zowel permanente bewoning alsook recreatief gebruik. Dankzij de royale opzet is dit een ideale woning voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of als comfortabele tweede woning aan de kust.

De lichte en ruime woon-/eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard zorgen voor een warme ambiance en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van zicht op de tuin, waardoor de woning een heerlijk vrij en open gevoel heeft.

De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op de rustige straatzijde.

De bungalow beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer. Verder zijn er twee bergingen en drie toiletten aanwezig. Een absolute meerwaarde is de riante garage met een diepte van maar liefst 12 meter. Deze is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte aan twee auto’s. Tevens is de garage voorzien van elektra en een wateraansluiting. Er is een laadpaal aanwezig.

Met een totaaloppervlak van zeker 250 m² biedt deze instapklare bungalow een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en locatie, op korte afstand van strand, natuur en het gezellige centrum van Renesse.

Als locatie een belangrijk criterium voor u is en u een instapklare woning zoekt, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op deze top locatie in Renesse. U bent van harte welkom!

Kort samengevat: - Gelijkvloerse bungalow op ca. 800 meter van het strand; - Diverse vernieuwingen o.a.: Vijf stuks nieuwe zonnepanelen (2024), diverse vernieuwingen in de badkamers (2024), Nieuwe dakranden – en dakbedekking (2024) - Woonoppervlakte ca. 181 m2, inpandige garage van ca. 48 m2, gebouwgebonden buitenruimte van ca. 35 m2, Inhoud ca. 796 m3; - Zowel permanent als recreatief (uitsluitend eigen gebruik) te bewonen; - Buitenkeuken aanwezig en een heerlijke tuin met veel privacy; - Enkel bestemmingsverkeer in deze autoluwe lus; - Vier slaapkamers (waarvan twee en suite badkamers); - Oplevering in onderling overleg.

Erfpacht. Het perceel wordt aangeboden op erfpachtgrond en valt in complex B. De huidige erfpachtprijs is €4.726,15 (Prijspeil 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd o.b.v. de CPI, alle huishoudens. Dit contract loopt tot het jaar 2063 en is nogmaals met 30 jaar te verlengen. Deze verlenging kan al per 1-1-2033 ingeroepen worden (indien gewenst). De canon zal bij een verlenging opnieuw worden vastgesteld op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Voor nadere informatie verwijzen wij naar Stichting Renesse (tel. 0111-461252 of [email protected]).

Renesse Renesse kenmerkt zich door toerisme en de ligging direct aan duingebied en het Noordzeestrand. De ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Breda is prima. Deze steden zijn in minder dan 60 minuten autorijden te bereiken. Het voorzieningenniveau van Renesse is vanzelfsprekend hoog en tevens beschikt het over vele leuke restaurantjes en terrassen. Het dorp heeft de laatste jaren veel allure gekregen en is een aantrekkelijke badplaats geworden voor senioren, gezinnen en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed vertoeven.

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Renesse, ca. 800 Meter vom Strand entfernt, befindet sich dieser wunderschöne ebenerdige Bungalow. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, darunter die Installation von fünf neuen Solarmodulen, die Modernisierung der Badezimmer, erneuerte Dachränder, Unterkonstruktion und Dacheindeckung (ausgeführt von einem Fachbetrieb) sowie eine vollständig neu angelegte Gartenanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von nicht weniger als 181 m², eine integrierte Garage von ca. 48 m², ergänzt durch eine stimmungsvolle Veranda und Außenküche von ca. 35 m², bietet diese Immobilie reichlich Wohnraum sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie, den Empfang von Gästen oder als komfortables Zweitwohnsitz an der Küste.

Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bildet ohne Zweifel das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten, doppelflügelige Terrassentüren und ein stimmungsvoller offener Kamin sorgen für ein warmes Ambiente und eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Winkel aus genießen Sie den Blick in den Garten, wodurch das Haus ein herrlich freies und offenes Wohngefühl vermittelt.

Die separate Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt dank der großen Fenster über viel Tageslichteinfall. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die ruhige Straßenseite.

Der Bungalow verfügt zudem über vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer jeweils über ein En-suite-Badezimmer verfügen. Darüber hinaus sind zwei Abstellräume sowie drei Toiletten vorhanden.

Ein absoluter Mehrwert ist die großzügige Garage mit einer beeindruckenden Tiefe von nicht weniger als 12 Metern. Diese ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem ist die Garage mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer Gesamtfläche von nahezu 250 m² bietet dieser bezugsfertige Bungalow eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Raum und Lage – in kurzer Entfernung zum Strand, zur Natur und zum gemütlichen Zentrum von Renesse. Wenn die Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist und Sie eine bezugsfertige Immobilie suchen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung an diesem Top-Standort in Renesse ein. Sie sind herzlich willkommen!

Kurz zusammengefasst: • Ebenerdiger Bungalow in ca. 800 Metern Entfernung zum Strand; • Diverse Erneuerungen u. a.: fünf neue Solarmodule (2024), verschiedene Modernisierungen der Badezimmer (2024), neue Dachränder und neue Dacheindeckung (2024); • Wohnfläche ca. 181 m², integrierte Garage von 48 m², gebäudebezogene Außenfläche von ca. 35 m², umbauter Raum ca. 796 m³; • Sowohl zur dauerhaften Nutzung als auch zur Freizeitnutzung (ausschließlich Eigennutzung) geeignet; • Außenküche vorhanden sowie ein herrlicher Garten mit viel Privatsphäre; • Ausschließlich Anliegerverkehr in dieser verkehrsberuhigten Schleife; • Vier Schlafzimmer (davon zwei En-suite-Badezimmer); • Übergabe nach Absprache.

Erbpacht Das Grundstück wird auf Erbpachtbasis angeboten und gehört zum Komplex B. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 4.726,15 (Preisniveau 2026). Der Erbpachtzins wird jährlich auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (CPI), alle Haushalte, indexiert. Dieser Vertrag läuft bis zum Jahr 2063 und kann anschließend nochmals um 30 Jahre verlängert werden. Diese Verlängerung kann bereits zum 01.01.2033 in Anspruch genommen werden (falls gewünscht). Der Erbpachtzins wird bei einer Verlängerung erneut auf Grundlage der dann geltenden Marktbedingungen festgelegt. Für weitere Informationen verweisen wir Sie an die Stichting Renesse (Tel. 0111-461252 oder [email protected]).

Renesse Renesse zeichnet sich durch den Tourismus und die direkte Lage an den Dünengebieten und dem Nordseestrand aus. Die Anbindung an Städte wie Rotterdam und Breda ist hervorragend. Diese Städte sind in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot an Einrichtungen und Infrastruktur in Renesse ist selbstverständlich ausgezeichnet, zudem verfügt der Ort über zahlreiche gemütliche Restaurants und Terrassen. Das Dorf hat in den letzten Jahren viel Ausstrahlung gewonnen und sich zu einem attraktiven Badeort für Senioren, Familien und Urlauber entwickelt. Hier lässt es sich das ganze Jahr über besonders angenehm verweilen.