Noordstraat 23 4364AV Grijpskerke

Karaktervolle, volledig gerenoveerde boerderijwoning met verrassend veel ruimte en privacy.

Achter de charmante voorgevel van deze authentieke Walcherse boerderijwoning in de dorpskern van Grijpkerke uit 1920 schuilt een bijzonder verrassend en sfeervol woonhuis. Wat op het eerste gezicht oogt als een knus boerenhuis met aangebouwde schuur, blijkt bij binnenkomst een lichte en royale woning met een unieke indeling, veel leefruimte en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Deze halfvrijstaande woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale eetkamer en een woonkamer met drie openslaande deuren naar de zonnige tuin met volledige privacy.

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verder verduurzaamd, waardoor de energiekosten tot een minimum zijn teruggebracht. De voormalige schuur is op fraaie wijze bij de woning betrokken en de voorzijde is voorzien van zwarte potdekselplanken. Hierdoor is een karakteristiek geheel ontstaan waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen in combinatie met veel woonruimte.

De woning Entree, hal en toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een schouw met houtkachel en recent vernieuwde openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken, die in halfopen verbinding staat met de royale eetkamer — eveneens uitstekend geschikt als tweede woonkamer of extra leefruimte.

Deze prachtige leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een vide en vernieuwde openslaande deuren naar het zonnige terras. Ook hier zorgt een tweede houtkachel voor extra warmte en sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze extra leefruimte en de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping De verdieping bereikt u via de trap met vide. De overloop geeft toegang tot een multifunctionele open ruimte, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, zie optie in de plattegrond. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een royale ouderslaapkamer met veel vaste kastruimte en een vernieuwde badkamer (2019), voorzien van onder andere een ligbad en een inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de overloop een apart tweede toilet.

Tuin met berging De volledig omsloten achtertuin met tuinverlichting biedt optimale privacy en beschikt over een ruime berging en meerdere zonnige terrassen. Totale perceeloppervlakte: circa 397 m².

Algemeen Volledig gerenoveerde boerderijwoning Energielabel A met later extra toegevoegd 17 zonnepanelen Voormalige schuur geïntegreerd in de woonruimte Verwarmd door een cv-installatie met HR-ketel (2018) en twee houtkachels Vloerverwarming in de eetkamer en woonkeuken Energiezuinig wooncomfortabel wonen ( gegevens jaarverbruik beschikbaar) Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 Nagenoeg volledig voorzien van HR++ dubbel glas Vernieuwd en geïsoleerd pannendak inclusief nieuwe dakpannen Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy en tuinverlichting Instapklaar en vol karakter Woonoppervlakte circa 150 m² Perceeloppervlakte circa 397 m²

Omgeving Grijpskerke is een geliefd Walchers dorp met een gemoedelijke en sociale sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool en huisarts zijn aanwezig. Supermarkten op korte afstand in nabij gelegen dorpen of maak gebruik van de thuisbezorging. Daarnaast bevinden zowel de stranden van de Zeeuwse kust als de stad Middelburg zich op korte afstand. Het strand ligt op circa vijf kilometer en ook de historische binnenstad van Middelburg is snel bereikbaar.

Kortom: een heerlijke, sfeervolle woning met volop leefruimte en een zonnige tuin met optimale privacy.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed — Thuis in Zeeland!