Violierstraat 11 4511GE Breskens

Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige straat nabij het centrum van Breskens

In het gezellige kustdorp Breskens, waar strand, zee, horeca en dagelijkse voorzieningen samenkomen, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een rustige straat met open uitzicht aan de voorzijde en bevindt zich op korte afstand van het levendige centrum, de jachthaven en het strand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving aan de Zeeuwse kust.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1967 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 1994 vond een grondige renovatie plaats, waarna in 2004 de aanbouw aan de achterzijde en de vergroting van de berging werden gerealiseerd. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en instapklare staat kunt u hier direct genieten van comfortabel wonen.

Indeling: Begane grond: Hal met toiletruimte, open garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast onder de trap. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. In 2022 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een strakke stijl. De keuken beschikt over een PVC-vloer, diverse inbouwapparatuur, een grote 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De koelkast, diepvries en combimagnetron bevinden zich in de aansluitende bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken bereikt u de gezellige serre van circa 3 x 3 meter. Deze afsluitbare ruimte met tegelvloer vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers met ieder een compacte bergkast, een derde kleinere slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangtoilet. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, terwijl de overige ruimtes op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met CV-installatie en toegang tot de zolderkamer met dakraam. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Vanuit de serre kijkt u prettig uit over de tuin en kunt u heerlijk ontspannen met een kop koffie. De ruime berging in de tuin is voorzien van elektra en in 2004 vergroot. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde, ideaal voor de fietsen. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden: * Instapklare en zeer goed onderhouden woning * Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Breskens * Woning is gerenoveerd in 1994 * Aanbouw achterzijde woning en vergroting berging in 2004 * Betonnen verdiepingsvloeren in de woning * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1994) * Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * Grote berging met elektra en asbestvrije golfplaten * Goten vernieuwd in 1999 * Nieuwe radiatoren in hal en keuken geplaatst in 2022 * Woonkamer gestuukt in 2017 * Open uitzicht aan de voorzijde van de woning

Bent u op zoek naar een instapklare woning met minimaal 3 slaapkamers en op een fijne locatie in Breskens? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.