Hobeinstraat 85 4381PC Vlissingen

Hobeinstraat 85 – karakteristieke stadswoning met garage voor de handige aanpakker! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is deze karakteristieke stadswoning uit circa 1890 misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een centrale locatie in Vlissingen, op korte afstand van voorzieningen, de boulevard en het stadscentrum, biedt deze woning volop potentie voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren.

Deze tussenwoning beschikt over circa 96 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een aangebouwde garage – een zeldzaamheid op deze locatie. De woning verkeert echter in eenvoudige en gedateerde staat en dient op meerdere onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan isolatie, verwarming, keuken, sanitair en algemene afwerking. Daarmee is dit een woning voor de echte klusser of handige doe-het-zelver.

Toch zijn recentelijk wel verbeteringen uitgevoerd. Zo is de dakgoot aan de voorzijde en de tussengoot aan de rechterkant in 2025 vernieuwd.

Indeling

Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een eenvoudige woonruimte en keukenopstelling. Op de begane grond is een aparte kamer, deze kan als slaapkamer gebruikt worden, maar ook bij de woonkamer worden betrokken om de leefruimte te vergroten. Verder is op de begane grond een eenvoudige badkamer voorzien van douche en toilet.

Achter de woning bevindt zich een compacte, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Ook is er een ruime aangebouwde garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Het dak van deze garage is deels uitgevoerd met licht asbesthoudende golfplaten.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers.

Goed om te weten:

- Bouwjaar circa 1890 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte 105 m² - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Achtertuin op het zuiden met achterom - Deels voorzien van dubbel glas - Verwarming via gaskachels - Kluswoning: koper dient rekening te houden met modernisering en renovatie - Asbesthoudend materiaal aanwezig op het garagedak - Recente vernieuwing van goten in 2025 na eerdere lekkageproblematiek

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt opknappen én waarbij je niet terugschrikt voor een stevig project? Dan biedt Hobeinstraat 85 een mooie kans op een centrale locatie in Vlissingen!