Goeman Borgesiusstraat 2 4384JP Vlissingen

Deze fijne hoekwoning met veel privacy, zonnige tuin en een vrijstaande garage staat in de gewilde wijk Paauwenburg. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen met het strand en bos op korte fietsafstand. En deze woning is voorzien van een A+ energielabel!
Aan de achterzijde is de woning deels voorzien van een overkapping.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, uitgebreide vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en het toilet. De keuken heeft veel lichtinval door het extra zijraam en toegang tot de tuin. De zonnige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
De woonkamervloer is voorzien van pvc, de keuken en hal van plavuizen.

Overloop met vaste kast. Er zijn 2 royale slaapkamers, beiden met vaste kasten. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte met de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Ruime verloop met dakraam, opstelling warmtepomp en bergruimte. Er is een extra slaapkamer met dakkapel op deze verdieping. Middels het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping zou dit een volwaardige slaapkamer kunnen zijn.

Betegelde achtertuin met beplating in de borders. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een oprit. Voor het opbergen van tuinspullen is er nog een praktische vrijstaande houten tuinberging.

Algemeen:
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 90 m² excl. zolderverdieping
Warmtepomp (geplaatst mei 2025)
Zonnepanelen (14 stuks)
Deels vloerverwarming op de begane grond
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas
Energielabel A+