Paulusweg 24 4374NE Zoutelande

Toplocatie nabij de Zeeuwse kust.

Landelijk wonen met een schitterend uitzicht over de duinen en uitgestrekte landerijen, terwijl het gezellige centrum van Zoutelande, het strand en de zee zich op slechts enkele minuten bevinden.

Deze vrijstaande woning uit 2003 is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en biedt een bijzonder veelzijdig geheel. Naast de royale woning beschikt het object over een inpandig recreatieappartement/gastenverblijf én een sfeervolle recreatiewoning, ideaal voor recreatieve verhuur of het ontvangen van familie en vrienden.

Op het perceel van circa 10.000 m² bevinden zich bovendien een ruime schuur, acht paardenboxen, een zadelkamer, een buitenrijbak en meerdere weilanden. Daarmee is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers.

Geen paardenliefhebber? Dan bieden de royale bijgebouwen en het uitgestrekte perceel volop mogelijkheden voor hobby's, kleinschalig ondernemen, het houden van dieren of het realiseren van uw eigen buitenparadijs. Hier geniet u dagelijks van ruimte, rust en vrijheid.

De woning Via de ruime entree bereikt u het kantoor/de werkkamer, het toilet en de royale living met een fraaie visgraatvloer. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het zonnige terras. De vernieuwde open keuken is voorzien van een extra kook-/spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de sfeervolle achtertuin bereikbaar met meerdere terrassen.

Eerste verdieping Ruime overloop, een separate toiletruimte en een luxe vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, vier (slaap)kamers met o.a. 2 slaapkamers, een extra open ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, speelruimte of hobbykamer, een kleedkamer (of extra slaapkamer) én de royale master bedroom (slaapkamer) met een aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en sauna.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Inpandig recreatieappartement / gastenverblijf Het inpandige gastenverblijf biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur of het ontvangen van gasten. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Heeft u geen behoefte aan een gastenverblijf? Dan is deze ruimte eenvoudig bij de woning te betrekken. Zo creëert u een levensloopbestendige indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Vrijstaande recreatiewoning (6 personen) Aan de voorzijde van de schuur is een sfeervolle recreatiewoning gerealiseerd met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De woning beschikt over een eigen terras, een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. De recreatiewoning wordt door gasten gewaardeerd met een uitstekende 9,4, wat de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden onderstreept.

Bijgebouwen De schuur biedt aan de achterzijde volop bergruimte en beschikt over een praktische vliering. De totale oppervlakte bedraagt circa 72 m². Daarnaast bevinden zich op het terrein een tuinkas, diverse bijgebouwen, waaronder een zadelkamer met twee paardenboxen en nog eens zes extra paardenboxen.

Buiten De fraai aangelegde voortuin beschikt over een ruim terras en biedt volop speelruimte voor kinderen en gasten. De groene achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, volwassen beplanting, diverse siertuinen, een moestuin en mogelijkheden voor het houden van kleinvee.

Het perceel is verder ingericht met meerdere weilanden en een professionele paardenbak voorzien van drainage. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en gasten.

Is het perceel te groot ? Dan is er een mogelijkheid om een deel van de weilanden te verhuren.

Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een toplocatie nabij strand, zee en Zoutelande. -Perceel van circa 10.000 m². -In totaal 10 (slaap)kamers verdeeld over de woning, het recreatieappartement en de recreatiewoning. -Woonoppervlakte woning inclusief recreatieappartement: ca. 206 m². -Woonoppervlakte recreatiewoning: ca. 72 m². -Schuur inclusief vliering: ca. 72 m². -Bouwjaar woning: 2003. -Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. -Verwarming via drie cv-ketels en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. -Acht paardenboxen, zadelkamer, buitenrijbak en meerdere weilanden. -Uitstekende recreatieve verhuurmogelijkheden met aantrekkelijke opbrengsten (informatie op aanvraag). -Zeer geschikt voor paardenliefhebbers, mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis. -Rustige landelijke ligging op korte afstand van strand, zee en voorzieningen. -Oplevering in overleg.

Kortom: Een unieke woonlocatie aan de Zeeuwse kust waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Met een stijlvolle vrijstaande woning, twee recreatieve verblijven, uitstekende verhuurmogelijkheden en een perceel van maar liefst 10.000 m² is dit een buitenkans voor paardenliefhebbers, ondernemers én levensgenieters.

Wij laten u deze bijzondere woonlocatie graag persoonlijk ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke combinatie van luxe, ruimte, recreatiemogelijkheden en het vrije buitenleven. Neem contact op met Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wij verwelkomen u graag!