Ossenhoofdstraat 7 4461CA Goes

Welkom aan de Ossenhoofdstraat 7, een unieke woning in het stadscentrum één straat achter de haven van Goes waar comfort, een hoogwaardige afwerking en optimale privacy in de tuin moeiteloos hand in hand gaan.

Stadscentrum Goes: Wonen in het stadscentrum van Goes betekent genieten van alle voorzieningen binnen handbereik, van gezellige terrassen en winkels tot restaurants en cultuur. Tegelijkertijd ervaart u de charme van een historische binnenstad met een levendige en gastvrije sfeer.

Renovatie: De woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming geniet u van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een hoogwaardige afwerking in het gehele woonhuis.

Indeling: Via de authentieke schuurdeuren, waarin subtiel de voordeur is verwerkt, betreedt u de woning. De open entree loopt naadloos over in de sfeervolle leefruimte en zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel.

Aan de linkerzijde bevinden zich drie praktische inbouwkasten. Hier zijn de meterkast, de Intergas cv-ketel (2022) en een handige berging netjes uit het zicht weggewerkt. Aan de rechterzijde vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de entree loopt u direct de woonkeuken in, het centrale hart van de woning. De luxe keuken vormt een fraaie verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een separate vriezer, twee Miele combi-ovens, een Quooker, een Bora inductiekookplaat en een AEG vaatwasser. Via de loopdeur bereikt u bovendien eenvoudig de achtertuin.

De gehele begane grond ademt sfeer dankzij de prachtige authentieke houten balken, die het karakter van de woning op stijlvolle wijze benadrukken. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De royale eethoek is gesitueerd aan de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Het is de ideale plek om uitgebreid te tafelen en samen te komen.De aangrenzende zithoek is warm en sfeervol ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige lichtinval en een nette afwerking bieden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate, modern betegelde toiletruimte en een comfortabele badkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine.

Ook op deze verdieping komen de authentieke houten balken prachtig tot hun recht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de woning behouden is gebleven. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en de fraaie doorkijk via het royale trapgat naar de tweede verdieping ontstaat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel.

2e verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit één royale, open ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,30 meter, waardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en is deze geheel naar eigen wens in te delen. Indien gewenst is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee afzonderlijke (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:

Wat een heerlijke tuin! Een beschutte buitenruimte als deze, midden in het stadscentrum van Goes, is een zeldzaamheid. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin verrassend veel privacy, met nagenoeg geen inkijk. De onderhoudsvriendelijke bestrating wordt sfeervol afgewisseld met diverse bloemen, een fraaie vijgenboom en twee plantenbakken die zijn deels voorzien van een automatisch druppelirrigatiesysteem. Verder beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging die is geïsoleerd en voorzien is van een sedem dak. Via de poort bereikt u direct het Stoofplein, wat zorgt voor extra gemak en een uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren:

Parkeren kan middels een vergunning aan te vragen bij de gemeente. De kosten voor de eerste auto bedraagt € 66,00 per jaar. De tweede parkeervergunning kost € 132,00 per jaar.

Kenmerken:

-107m2 woonoppervlakte -135m2 perceeloppervlakte (eigendom) -Energielabel B -Volledige isolatie & HR++ glas -4 slaapkamers -Unieke stadstuin -Hoogwaardige afwerking -Oplevering in overleg

Standaard neemt Rijn Makelaars een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs op in de koopovereenkomst, welke bij de notaris dient te worden gestort/afgegeven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.