Molenweg 52 4341BE Arnemuiden

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Arnemuiden!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een eigen garage en de mogelijkheid om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren? Dan is deze charmante woning aan de Molenweg 52 in Arnemuiden zeker een bezichtiging waard. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met volop potentie.

Kenmerken
Deze woning biedt circa 87 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en heeft een inhoud van circa 203 m³. De woning is gelegen op een perceel van 203 m².
Via het dijkniveau bereikt u de woning. Met een klein trapje betreedt u het perceel, waarna direct de karakteristieke uitstraling van deze vrijstaande woning opvalt. De woning beschikt over een praktische aanbouw met een bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen.

Locatie
De woning ligt aan de Molenweg, een rustige straat aan de rand van Arnemuiden. Arnemuiden staat bekend om zijn rijke historie, karakteristieke uitstraling en uitstekende voorzieningen. Winkels en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand en het NS-station ligt op loopafstand. Scholen en sportvelden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zijn Middelburg en de uitvalswegen richting de A58 binnen enkele minuten te bereiken. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,2 m² en is voorzien van een gezellige schouw. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik. Via de open doorgang bereikt u de keuken. De keuken (ca. 10 m²) is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
In de aanbouw bevinden zich een separaat toilet, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3 m² en is uitgevoerd met een ligbad en een badkamermeubel. De praktische bijkeuken van circa 5 m² biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit, 2021) en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9,4 m² en beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 10,5 m².

Zolder
Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Garage
De ruime garage heeft een oppervlakte van circa 23,4 m² en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Tuin
De tuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De brede voortuin is speels aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Daarnaast beschikt het perceel over een vrije achterom.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft.

Tot ziens aan de Molenweg 52!