Padwei 10 4441BH Ovezande

WOOONmakelaardij biedt aan: Beter dan nieuw (!)... Instapklare tussenwoning (2023) met A+++ energielabel, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2023) en moderne badkamer (2023) én 3 royale slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met boiler, kunststof kozijnen met HR++ glas, WTW-installatie én 8 zonnepanelen. Hierdoor zijn uw maandelijkse energielasten dan ook zeer laag... Deze fraaie aantrekkelijke woning met berging staat klaar voor uw bewoning aan een rustige straat in een kleinschalig nieuwbouwplan.

Is dit jouw ideale woning? Loop dan alvast even mee…

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe nis, meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde is de riante luxe open keuken gelegen, voorzien van alle inbouw apparatuur te weten; koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven/-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u fijn uitzicht alsook ontvangt u prettig licht op uw werkblad.
Richting de achterzijde vindt u eerst de trapopgang en ruime trapkast waarin u veel proviand kwijt kan, ook staat hierin de verdeler van de vloerverwarming opgesteld. Het zitgedeelte biedt veel ruimte om gezellig te zitten en heeft via de raampartij fijn zicht in én via loopdeur toegang tot de eigen achtertuin. Het geheel is voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Per trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot de 2-tal ruime slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, mooi wastafelmeubel, design-/handdoekenradiator en 2e vrij hangend toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast (ter overname). De andere slaapkamer heeft momenteel aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht,

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap, is de 2e verdieping -eveneens geheel met laminaatvloer- te bereiken. U treft hier allereerst de overloop en een flinke bergruimte waarin zijn opgesteld de omvormer van de 8 zonnepanelen, de warmtepomp/boiler én Warmteterugwinsysteem (opstelling mogelijkheid voor wasmachine en droger). Ook vindt u hier een ruime 3e slaapkamer welke voorzien is van een velux dakraam.

TUIN/BERGING
De voor-/achtertuin zijn erg verzorgd aangelegd en ingericht. De achtertuin is grotendeels bestraat. De (fietsen) berging met elektra is per achterom prima bereikbaar. De verzorgde achtertuin is bovendien van een prima formaat én op het zuidwesten gelegen. Hierdoor is het optimaal genieten van de middagzon!

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Aan de openbare rustige weg kan prima geparkeerd worden.

OMGEVING
Deze instapklare tussenwoning is gelegen in het gemoedelijke dorp Ovezande. Een dorp omzoomd door veel natuurschoon en biedt u rustig wonen in de weidsheid van het mooie polderlandschap van de Zak van Zuid-Beveland; heerlijk om te wandelen en/of fietsen. Op het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan een supermarkt, bakker, cafetaria, sportvelden, basisschool en huisarts. De gezellige historische winkelsteden Goes en Middelburg met al hun stadse voorzieningen zijn in respectievelijk ca. 15 en 24 km. afstand rijden te bereiken. Ook Heinkenszand is goed bereikbaar. Alwaar meerdere winkels supermarkt, bakker, kledingwinkels etc. zijn te vinden. Via de Westerscheldetunnel waardoor bent u ook snel in Terneuzen en Zeeuws-Vlaanderen. In Ovezande heerst een gemoedelijke dorpssfeer met een actief verenigingsleven, het is er fijn en rustig wonen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met boomgaarden. Prachtig om naar hartenlust te wandelen of te fietsen!

ALGEMEEN
* Bouwjaar 2023
* Perceeloppervlakte 110m2
* Tussenwoning, beter dan nieuw! (inhoud ± 350m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m²
* Externe bergruimte ± 6 m2
* 3 ruime slaapkamers
* Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie
* Zonnepanelen, 8 stuks, (2023)
* Geheel Kunststof kozijnen
* Ventilatie warmtepomp Inventum Ecolution Modul-AIR All-E met boiler (2023)
* Energielabel A+++
* Gunstige maandelijkse energielasten
* Warmte terugwin Installatie
* Vloerverwarming gehele begane grond & Badkamer
* Luxe inbouwkeuken & badkamer (2023)
* Verzorgd aangelegde tuin met vrije achterom (Zuidwest)
* Houten berging v.v. elektra & verlichting

UITNODIGING
Zoek je ’n zeer prettig -beter dan nieuw- instapklaar tussenhuis op een prima locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.