Abraham Crijnssenstraat 8 4691HX Tholen

Ben je op zoek naar een keurige gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Dan is dit het adres! Deze uitgebouwde tussenwoning met kunststof kozijnen telt circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een woonkamer van ongeveer 30 m² met doorloop naar de semi-open keuken. Die keuken werd in 2025 vernieuwd en heeft onder meer inductie, een combi-ovenmagnetron, een aparte oven en een vaatwasser. Daarachter ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is door de dakopbouw verrassend hoog en biedt naast de vierde slaapkamer een overloop die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de cv-combiketel is van 2025. Dankzij energielabel B profiteer je bovendien van extra leenmogelijkheden, dus vraag dat zeker na bij je adviseur. Achter het huis ligt een besloten tuin met achterom en een stenen berging van ruim 16 m². Nieuwsgierig geworden? Kom zeker kijken!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (14 groepen inclusief kookgroep, 4 aardlekschakelaars, 3 fase, en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet - met fonteintje en muurventilator -, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Uitgebouwde woonkamer met een elektrisch rolluik aan voor- en achterzijde, een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en hor, laminaatvloer en een doorloop in de keuken.

Semi-open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, oven, extra grote koelkast, vaatwasser, een spoelbak met close-in boiler en een koffiecorner.

Bijkeuken: Handige ruimte met de witgoedaansluitingen, een achterdeur en een 'Velux' dakvenster.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een afsluitbare trapopgang.

3 slaapkamers: Slaapkamer 1 - met kastenwand - en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer met 2 vaste kasten is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en rolluiken voor de ramen.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, hangtoilet en een rolluik voor het raam.

2e verdieping: Riante overloop die door de dakopbouw (met rolluik) ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Tevens tref je hier de CV-combiketel (Remeha Calenta Ace, 2025), de omvormer van de 12 zonnepanelen en een knieschotberging aan voor- en achterzijde.

Slaapkamer IV: Keurige ouderslaapkamer met een rolluik, knieschotberging aan voor- en achterzijde en een laminaatvloer.

Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating.

De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen berging met elektra en een poort naar de brandgang.

Algemeen: - Keurige gezinswoning; - Uitgebouwde woonkamer; - 4 slaapkamers; - Nieuwe keuken (2025); - 12 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen (behalve de lichtkoepels) en rolluiken; - Alle ramen voorzien van horren; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: oktober/november 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.