Clausstraat 4 4414BH Waarde

In het gemoedelijk en sfeervolle dorpje Waarde bieden wij u deze tussenwoning met vijf slaapkamers en heerlijke veranda aan.
Deze woning ligt op zeer korte afstand van de weidse polders en prachtige Westerschelde.

Bouwjaar: 1994
Inhoud: 372 m3
Woonopp: 108 m2
Perceelopp: 140 m2
Energielabel: C (dit was het label vóór de nieuw geplaatste kozijnen).

Indeling:
Entree in de hal met garderobe nis, meterkast en aansluiting waterontharder.
Aansluitend de ruime en zeer gezellig L- vormige woonkamer. Er is veel daglicht en mede door de glazen deuren is er ook in de overige vertrekken op de begane grond veel licht. Er is enkele jaren geleden een prachtige kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer gelegd en de palletkachel geeft veel warmte op koude dagen. De knusse zithoek staat niet in directe verbinding met de eethoek en daardoor ontslaat er veel rust in de living.
De woning heeft een totale en hoogwaardige renovatie ondergaan in 2019 en dus ook de (Brugman) keuken is nieuw geplaatst in dat jaar. De keuken is uitgevoerd in hoogglans donker/licht en heeft een chique uitstraling, de kastjes zijn greep loos en er zijn diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en een combi oven/magnetron.
Middels een tweede portaal - met keurige separaat toilet en fonteintje - bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping zijn drie prachtige slaapkamers welke ook weer strak zijn afgewerkt en voorzien van een drempelloos gelegde fraaie laminaatvloer.
De badkamer (ook in 2019 vernieuwd) heeft een praktische indeling en is voorzien van een inloopdouche met veel privacy een wasgelegenheid met veel bergruimte, een designradiator en een tweede toilet.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vast trap.
Voorzolder met dakvenster en veel opbergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (Nefit bj. 2016).
Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig welke beide zijn voorzien van veel opbergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten en beiden zijn voorzien van een dakvenster, ook op de voorzolder is veel daglicht door het daar aanwezige dakvenster.

Tuin:
Over de gehele breedte van de woning is een veranda geplaats welke is voorzien van verlichting en een houten vloer, het geheel heeft een Amerikaanse uitstraling en het is fantastisch vertoeven in uw schommelstoel op deze veranda!
Verder is de tuin voorzien van deels verharding en deels gazon met wat beplanting.
Een super fijne tuin welke ook nog een berging heeft én een vrije achterom.

Algemeen:
Deze woning welke veel beschikbare woonruimte heeft en maar liefst vijf ruime slaapkamers is in 2019 geheel en hoogwaardig gerenoveerd en volledig instapklaar. Er is werkelijk niets wat direct aandacht nodig heeft en we spreken hier dan ook van een meer dan instapklare woning!
De meeste kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en enkele zijn amper een jaar geleden vernieuwd. Dus alle kozijnen zijn zo goed als nieuw en uitgevoerd in kunststof.
De erfafscheidingen zijn ook nog niet oud en de woning heeft veel parkeergelegenheid in de direct omgeving. Er is een vrije achterom en de woning is gedeelte voorzien van domotica (ter overname).

Zoek jij, of zoeken jullie een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren?
Dan ligt er hier een kans.
Rust, ruimte, onderhoudsvriendelijk, gezelligheid en comfort zijn hier de steekwoorden.

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kan je contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op [email protected] of belt u naar 06-23238557

 Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.