Molenweg 14 4311RN Bruinisse

Uitstekend gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én deels verduurzaamd. De woning ligt aan de rechterzijde tegen een ruim opgezet park met veel groen en wandelpaden. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 en een perceel van 850 m2 eigen grond.

Op een prachtige locatie aan de rand van Bruinisse staat deze twee-onder-een-kapwoning woning. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen richting "den Ouwen Diek", terwijl je aan de gehele rechterzijde direct grenst aan het park. Een combinatie van rust, ruimte en privacy die je niet snel tegenkomt.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2020 de gehele begane grond vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van het toilet), is de voormalige garage omgebouwd tot een royale woonkeuken, is een praktische bijkeuken aangebouwd en is een energiezuinige Mitsubishi lucht-water warmtepomp met een 300 liter boiler geïnstalleerd.

Indeling: Via de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische kastruimte komen we in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een karakteristiek hoog balkenplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer op de begane grond en een ruime slaapkamer vanuit de keuken, waardoor deze woning dus ook een gelijkvloers woonprogramma heeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gerealiseerd op de plaats van de voormalige garage. De keuken is voorzien van een complete inbouwopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en de boiler.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de afgesloten zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om af te werken tot een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. Direct achter de keuken ligt een gezellig terras waar je heerlijk kunt zitten. Halverwege de tuin zorgt een vijver met loopbrug voor extra sfeer en achter in de tuin staat een ruime schuur met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of als hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een extra tuinhuis met een overkapping voor fietsen.

Op de schuur met overkapping zijn bovendien 20 zonnepanelen (365 Wp per paneel) geplaatst, waarmee de woning uitstekend aansluit bij de duurzame installaties.

Duurzaam en comfortabel: De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Vrijwel de gehele woning beschikt over dubbel glas, terwijl de ramen aan de voorzijde, het raam naast en boven de voordeur én het raam bij de overloop zelfs zijn uitgevoerd in triple glas. In combinatie met de warmtepomp, de vloerverwarming op de begane grond en de 20 zonnepanelen resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel B, ondanks dat de woning volgend jaar haar 100e verjaardag viert.

Ligging: De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Aan de voorzijde kijk je kilometers ver uit over de landerijen richting de Oudendijk, terwijl je aan de rechterzijde direct grenst aan het park van Bruinisse. Hierdoor woon je heerlijk rustig, met volop groen en wandelmogelijkheden letterlijk om de hoek.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N59, waardoor plaatsen als Zierikzee, Goes, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Zo combineer je het rustige wonen op Schouwen-Duiveland met een verrassend goede bereikbaarheid van deze steden.

Kenmerken: Vrijstaande woning op een fraaie locatie. Vrij uitzicht over de landerijen richting d'n Ouwen Diek. Grenzend aan het park van Bruinisse. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder. Begane grond in 2020 volledig gemoderniseerd. Nieuwe woonkeuken (2020) op de plaats van de voormalige garage. Aangebouwde bijkeuken (2020). Mitsubishi lucht-water warmtepomp (10 kW) met 300 liter boiler. Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet). Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2025. Volledig voorzien van isolerende beglazing, deels uitgevoerd in triple glas. 20 zonnepanelen van 365 Wp (2022). Royale schuur met overkapping én extra tuinhuis met fiets-overkapping. Goede bereikbaarheid via de N59 richting Zierikzee, Goes, Rotterdam en Breda.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het vrije uitzicht.