Bredestraat 32 4501ED Oostburg

Jaren ’30 karakter, verrassend groot en volop ruimte voor jouw woonplannen

Sommige huizen geven aan de buitenkant nog niet prijs hoeveel ruimte er werkelijk achter de voordeur schuilgaat. Bredestraat 32 is precies zo’n huis. Een karakteristiek jaren ’30 huis met authentieke sfeer, een breed perceel, een eigen oprit en garage én vooral heel veel mogelijkheden het naar het wonen van nu te brengen.

Perceelgrootte: 403m².
Bouwjaar: ca. 1932
Energielabel: E
4 Slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer

Je woont hier op een steenworp afstand van het centrum. Eenmaal achter het huis merk je daar weinig van: het brede perceel, de zonnige tuin en de eigen oprit geven je juist lekker veel eigen ruimte. Centraal wonen met een garage en zo’n tuin is een combinatie die je niet overal tegenkomt.

Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

De woning kan een moderniseringsslag gebruiken. En precies daarin zit de kans. De basis, de ruimte, de jaren ’30 details en het brede perceel zijn er al; jij kunt er vervolgens jouw eigen stijl en wooncomfort aan toevoegen.
Geen concessies aan andermans keuzes, maar een huis met karakter dat je volledig kunt vormen tot jouw ideale thuis.
Bredestraat 32 biedt de zeldzame kans om alles naar eigen smaak aan te pakken.

Kortom: Een opvallend ruime jaren '30 woning met garage, brede tuin en volop potentie op een centrale locatie.

Bij deze woning is een bouwkundig rapport en een Nul-meting funderingsrapport aanwezig.

Via de voordeur stap je het voorportaal van het huis binnen. Hier bevindt zich de meterkast. En de trap naar de verdieping. Aansluitend kom je in een karakteristieke hal. Vanuit de hal bereik je een praktische volwaardige kelder, ideaal als provisie- of bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker. Hier valt het daglicht prachtig binnen en de hoekschouw geeft de kamer direct sfeer. De ruimte heeft de klassieke verhoudingen die zo goed passen bij een jaren ’30 woning.
Glazen en-suite deuren verbinden de voorkamer met de achterliggende zitkamer. Dit soort originele details geven het huis karakter en zorgen tegelijkertijd voor een praktische indeling. Met de deuren open ontstaat één grote leefruimte; gesloten creëer je juist twee verschillende sferen. De aanwezige vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.
Achter de zitkamer bevindt zich een aangebouwde extra kamer met lichtstraat en deur naar de tuin. Door het daglicht en de directe verbinding met de tuin kan dit een heerlijke tuinkamer worden. Maar denk ook eens aan een werkplek, speelkamer of extra eetkamer.
De keuken biedt volop ruimte om een eigentijdse keuken te realiseren. Het is precies zo’n plek waar je met een goede verbouwing een heerlijk hart van het huis van kunt maken.
Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de oprit.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet.
De slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of logees. Met een nieuwe vloer, frisse wanden en jouw eigen meubels krijgen deze ruimtes al snel een heel andere uitstraling.
De badkamer is momenteel voorzien van een ligbad en wastafel en vormt een goede basis voor een toekomstige modernisering.
Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping.

En ook hier blijkt opnieuw hoe verrassend ruim dit huis is.
Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een grote open ruimte die kan worden verdeeld in een overloop en een vijfde slaapkamer.
Heb je die extra slaapkamer niet nodig, dan biedt deze verdieping juist volop mogelijkheden voor een werkplek, atelier, hobbykamer of speelruimte. Praktische vierkante meters die je precies kunt gebruiken zoals het bij jouw leven past.

De achtertuin is verrassend breed en ligt heerlijk op het zuiden. De tuin voelt aangenaam ruim en er is plek voor een royaal terras, groen, speelruimte of meerdere zitgedeeltes.
Naast de woning ligt een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Achteraan staat een vrijstaande stenen garage met roldeur. Dat maakt het geheel niet alleen comfortabel voor automobilisten, maar ook interessant voor wie ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap of een hobby.
Verder zijn er een aangebouwd schuurtje en een vrijstaand tuinhuis.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met hr++ glas toegepast.
De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2014 van het merk Vaillant.
Voor het warme water is een geiser aanwezig. Daarnaast is er een close-in boiler in de keuken.
De woning beschikt over een eenvoudige meterkast met voldoende groepen. Daarnaast is een extra groep aanwezig in de slaapkamer aan de voorzijde.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt, want de WOZ waarde is € 368.000,-.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.