Babelweg 9 4357BT Domburg

Wonen waar luxe, ruimte en de Zeeuwse kust samenkomen.

Op een prachtige plek in Domburg wacht een indrukwekkende, hoogwaardig afgewerkte, luxe villa die vanaf het eerste moment een bijzondere indruk maakt…

De villa straalt grandeur en kwaliteit uit en combineert een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte met moderne architectuur, veel licht en een heerlijk gevoel van vrijheid. De royale villa is uitstekend geschikt om volledig en comfortabel te bewonen. Met maar liefst acht slaapkamers, zes badkamers, royale leefruimtes, uitgebreide buitenruimtes en een multifunctioneel tuinhuis, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, familie en gasten met privacy voor eenieder.

Daarnaast biedt de villa een aantrekkelijke extra mogelijkheid in de vorm van vier luxe, zelfstandige suites, die momenteel door de huidige bewoners met een aantrekkelijk rendement worden verhuurd. De suites bieden gasten de mogelijkheid om volledig zelfstandig te verblijven.

Er is geen sprake van een traditionele B&B-formule: er wordt geen ontbijt of dagelijkse persoonlijke service aangeboden en er is een afzonderlijke entree. Juist deze zelfstandige opzet maakt de verhuur flexibel en goed op afstand te organiseren, waardoor de villa ook bijzonder interessant is als tweede woning of voor eigenaren die niet permanent in Domburg aanwezig zijn. De suites zijn vanuit de woning te bereiken.

De villa biedt daarmee het beste van twee werelden: een indrukwekkend en comfortabel familiehuis om volledig zelf te bewonen, met daarnaast de mogelijkheid om goede inkomsten te genereren. De bestaande verhuur kan worden voortgezet en overgenomen, maar de villa kan ook eenvoudig als één royaal woonhuis worden bewoond. Volledige keuzevrijheid voor de koper.

En dan is er natuurlijk de bijzondere ligging. Vrijwel naast het bruisende centrum en de stranden van Domburg, maar tegelijkertijd midden in het groen en omringd door rust en ruimte. Vanuit de villa bereikt u moeiteloos de gezelligheid, winkels, restaurants en terrassen van het centrum, terwijl u thuis nauwelijks iets van de drukte ervaart. Alleen wandelaars en fietsers trekken in alle rust voorbij, genietend van de omgeving en de kust. Juist die combinatie maakt deze plek zo bijzonder… iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie.

Licht, ruimte en verbinding met buiten Binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht de woning biedt. De royale leefruimte op de begane grond is open van karakter en vormt een prachtig geheel van wonen, koken en eten. De luxe keuken neemt hier een centrale plaats in. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en nodigt uit om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig aan te schuiven. De aangrenzende eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de ruime living.

Grote glaspartijen zorgen hier voor veel daglicht en creëren een fraaie verbinding met de tuin en de royale overkapping. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een diner buiten of gewoon een rustig moment in de zon. In de gehele villa is bewust gekozen voor één hoogwaardige stijl en een consistente materiaalkeuze. Deze lijn is overal doorgevoerd: van de keukens en pantry’s tot de badkamers en kastenruimtes. Hierdoor vormen alle ruimtes samen een harmonieus en stijlvol geheel, met een sterke eenheid in uitstraling, afwerking en sfeer.

Ook gelijkvloers bijzonder compleet Een groot pluspunt van Babelweg 9 is de uitgebreide indeling op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor een groot gezin of gasten, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen (met twee luxe slaapkamers met elk een aangrenzende badkamer op de begane grond). Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een separate toiletruimte en opvallend veel vaste kasten en bergruimte.

Eerste verdieping Ook boven blijft de omvang van het huis verrassen. Verdeeld over de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, waardoor de woning inclusief de suites in totaal acht slaapkamers telt. Bij de royale slaapkamer met het riante balkon aan de achterzijde, bevindt zich bovendien een ruime badkamer met onder andere een vrijstaand bad, inloopdouche en een extra toilet. De vele vaste kasten en aparte bergruimte zorgen ervoor dat de verdieping naast ruim, ook praktisch is ingericht.

Bijzonder zijn de vides, die voor extra hoogte en een mooie visuele verbinding tussen de verdiepingen zorgen. Ze versterken het open karakter van de architectuur en geven het interieur een eigen uitstraling. Ook op deze verdieping is de buitenruimte royaal vertegenwoordigd. Verschillende slaapkamers sluiten aan op ruime balkons en terrassen: heerlijke plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Buitenleven met een vakantiegevoel De tuin vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. Hier vindt u verschillende zit- en loungeplekken om zowel zon als beschutting op te zoeken. Direct aan de woning ligt de grote overkapping. Daarmee is er ook op minder zonnige dagen een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van groen, privacy, terrassen en de jacuzzi geeft het buitenleven een bijna permanent vakantiegevoel.

Multifunctioneel tuinhuis en volop bergruimte Ook het vrijstaande tuinhuis verdient bijzondere aandacht. Hier bevindt zich een woonkeuken met slaapgedeelte en een eigen badkamer. Aansluitend ligt een zeer royale berging van ca. 30 m2. Daarmee biedt dit gebouw verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast beschikt het perceel over nog een separate berging van circa 6,85 x 2,94 meter. Fietsen, strandspullen, tuinbenodigdheden en andere spullen kunnen daardoor eenvoudig uit het zicht worden opgeborgen.

Summun Suites De vier suites hebben een eigen entree. Twee suites zijn gelegen op de begane grond en hebben een groot eigen terras. De suites op de eerste verdieping beschikken over een ruim hardhouten terras met fantastisch uitzicht. De luxe pantry’s zijn voorzien van een koelkast en een Miele combi-oven. Licht, ruimte en natuurlijke materialen geven de suites een uiterst prettige atmosfeer. Het eigen terrein biedt ruimte voor zeven auto’s. Tevens zijn er twee elektrische oplaadpunten.

Domburg en de kust binnen handbereik En uiteindelijk is er die plek. Domburg staat bekend om zijn brede stranden, duinen, gezellige centrum en bijzondere combinatie van natuur en levendigheid. Vanaf deze villa ligt dat karakteristieke Zeeuwse kustleven binnen handbereik. Na een dag aan zee thuiskomen, de deuren naar buiten openen en nog lang genieten op het terras. Of juist de rust opzoeken in de tuin terwijl het centrum en het strand dichtbij zijn.   Kenmerken & bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 423 m2 incl. tuinhuis Energielabel A+++ i.c.m. 63 zonnepanelen, warmtepomp, WTW systeem, zonneboiler, waterontharder. Perceeloppervlakte ca. 1595 m2 Volledig geïsoleerd i.c.m. Triple beglazing Gebouwd door een lokale en uitstekend aangeschreven aannemer Zeer royale, vrijstaande villa op een prachtige locatie in Domburg; Maarliefst 8 slaapkamers, 6 badkamers verdeeld over beide woonlagen; Vrijstaand tuinhuis met woonkeuken/slaapgedeelte en eigen badkamer; Zeer royale en lichte leefruimten. Grote glaspartijen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten; Royale overkapping direct grenzend aan de woonkamer; Diverse balkons en terrassen op de eerste verdieping; Bijzondere architectuur met vides en veel natuurlijke lichtinval; Fraaie tuin met verschillende zitmogelijkheden en jacuzzi; Strand, duinen en het centrum van Domburg binnen handbereik;

Babelweg 9 is meer dan een royale villa (evt. i.c.m. met een goed verhuurrendement). Het is een plek waar ruimte, comfort, buitenleven en de Zeeuwse kust samenkomen — en waar iedere dag als vakantie voelt.

Interesse? Serieuze kandidaten informeren wij graag nader en/of verzorgen wij een rondleiding op locatie. Wellicht binnenkort. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland