Absdaalseweg 16 4561GG Hulst

Welkom bij de woning gelegen in de Absdaalseweg 16 in Hulst.

Zoekt u een moderne, bijzonder ruime vrijstaande woning met een groot perceel, centraal in Hulst gelegen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze woning met een bijzonder ruime woonkamer en keuken, een kantoor / werkruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een heerlijke tuin met dubbele garage is gelegen op 954 m² eigen grond. Dit huis ligt in het centrum van Hulst dichtbij alle winkels en voorzieningen en op wandelafstand van de schitterende vestingwallen.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte en van het bourgondische leven!

+ bijzonder ruim + 3 slaapkamers (4 mogelijk) + ruime woonkamer en keuken + dubbele garage (31 m²) + instapklaar + gelegen op een heerlijk plekje + dichtbij winkels, horeca en de Hulster vestingwallen

Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de heerlijk ruime woning.

Hal: De ruime hal met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond biedt toegang tot de woonkamer, het kantoor en het toilet.

Woonkamer: De heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin.

Keuken: De bijzonder ruime keuken met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond is in een landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een grote trapkast,  schuifpui naar de achtertuin en inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een ontbijttafel. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin de bijkeuken bevindt zich een aparte doucheruimte en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de bijzonder ruime garage en tot de achtertuin.

Kantoor: Het kantoor is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. Het kantoor kan ook eenvoudig dienen als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer..... of wat u wenst.

Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van vlieghorren * meterkast met 10 groepen (3 fase), inclusief kookgroep en 4 aardlekschakelaars * glasvezel internet Delta * doucheruimte * kantoor / slaapkamer * schuifpui * dubbele garage (31 m²) * cv Nefit Topline (2010) * vloerisolatie * muurisolatie

1e verdieping Via de trap komt u op de overloop met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, berging en de badkamer.

Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn allen bijzonder ruim en biedt mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond.

Badkamer: De badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een dakvenster, ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Berging: De berging biedt veel bergruimte en is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. Hier bevindt zich de installatie van de warmte terugwininstallatie.

Bijzonderheden1e verdieping: * voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * 3 bijzonder ruime slaapkamers * complete badkamer * Warmte terugwin installatie * muurisolatie * dakisolatie

Bergzolder: U heeft de mogelijkheid om een bergzolder te realiseren.

Tuin: Er is een heerlijk ruime tuin aan de achterzijde van de woning. De tuin biedt veel privacy beschikt over een vrij achterom. In de tuin bevindt zich een kunststof tuinhuis met verlichting en elektra.

Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden tuin: * bijzonder ruim * veel privacy * vrij achterom * tuinhuis * dubbele garage * waterkraantje * oprit met poort

Garage: Via de bijkeuken of via de oprit komt u in de dubbele garage met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond. Deze garage is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s, fietsen en / of tuinmeubelen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Bijzonderheden garage: * elektra & verlichting * waterkraantje * elektrische sectionaaldeur

* afmeting garage: 5,60 m x 5,45 m * oppervlakte garage: 31,00 m²

Tuinhuis: In de tuin staat een praktisch kunststof tuinhuis voorzien van verlichting, elektriciteit en kunststof tuindeuren.

afmeting tuinhuis: 5,82 m x 4,81 m oppervlakte tuinhuis: 29,00 m²

Bijzonderheden: Deze woning ligt op een heerlijk plekje in het centrum van de bourgondische vestingstad Hulst, dichtbij alle winkels, horeca en de vestingwallen. De voorzieningen zoals basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het dichtbij de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge.

De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar