Anthony Edenlaan 39 4463JD Goes

LET OP HET OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER GAAT NIET DOOR, DE WONING IS REEDS VERKOCHT! Rijn makelaars biedt aan deze mooie levensloopbestendige woning met ruime oprit, carport en een zeer fraai royaal deels overdekt zonneterras/ veranda grenzend aan een watertje. Dit unieke terras, geheel gemaakt van onderhoudsvriendelijk Bankirai hout, heeft een oppervlakte van maar liefst 80 m2 waarvan 36 m2 overdekt. Een heerlijke rustige plek met volledige privacy waar het ook in het voorjaar en najaar lang goed vertoeven is. Zo'n fijne rustige plek zien we maar zelden in een woonwijk. De woning is altijd keurig onderhouden, u vindt het volledige woonprogramma op de begane grond, terwijl de woning op de verdieping ook nog eens twee slaapkamers heeft.

De woning is gelegen in een rustige ruim opgezette straat. Alle voorzieningen zoals; scholen, winkelcentra, apotheek, huisarts, fysiotherapie, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Goes liggen op loop/ fietsafstand. De woning is voorzien van goede isolatie en 7 stuks zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. In 2022 is er een airco geplaatst welke naast koelen ook verwarmt, de maandelijkse energiekosten zijn dan ook erg laag. De woning heeft een energielabel B. Bouwjaar van de woning is 1990, de perceeloppervlakte bedraagt 251 m2, de woonoppervlakte bedraagt 102 m2 en de inhoud is 370 m3. De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Hal, meterkast voorzien van krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen, keurig toilet met fonteintje. Nette half open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koel vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische aan de voorzijde gelegen bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de opstelling van de wasmachine en droger plus de HR CV ketel ( huur Remeha 2023). Aan de achterzijde ligt de mooie royale tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de schitterende veranda met groot zonneterras. Op de begane grond vind u verder nog de aan de achterzijde gelegen nette ruime slaapkamer met kastenwand. Ruime badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een flinke inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekenradiator en een vrij hangend toilet. Een nette berging met kastenwand, ideaal voor o.a. het neerzetten van uw fietsen, maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping:

Overloop, twee nette lichte slaapkamer met bergruimte, een flinke bergkast en een bergzoldertje. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Indien u op zoek bent naar een mooie woning met volledig woonprogramma op de begane grond op een fijne plek dichtbij alle voorzieningen dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Kenmerken:

* slaapkamer en badkamer beneden * twee slaapkamers op de verdieping * veranda/ zonneterras van 80 m2 waarvan 36 m2 overdekt * lage maandelijkse energiekosten, energielabel B * ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui * bijkeuken met wasmachineaansluiting en een berging voor de fietsen * flinke oprit met carport

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.  Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.